拆迁安置房不属于商品房。
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为被拆迁人提供的安置房屋。
商品房是经政府有关部门批准由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权开发，建成后用于市场出售出租的房屋。
拆迁安置房是否属于商品房：深度解析房产市场
在今天的房地产市场中，拆迁安置房与商品房的分类问题成为了大家关注的焦点。许多人疑惑这两者之间是否存在明显的界限，其性质和权益又有何不同。本文将深入解析拆迁安置房是否属于商品房这一话题，帮助您了解相关市场，做出明智的购房决策。
一、拆迁安置房与商品房的定义
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，政府为被拆迁人提供的补偿性住房。而商品房则是指在房地产市场上自由交易的、以市场价购买的住房。
二、拆迁安置房与商品房的区别
1. 产权性质：拆迁安置房的产权一般属于政府福利性质，通常为房产权，但与商品房的产权存在差异。商品房的产权一般归属于个人或私营企业，具有完整的物权。
2. 价格机制：拆迁安置房的价格通常由政府制定，一般低于市场价，体现其福利性质。而商品房的价格则由市场供求关系决定，价格相对较高。
3. 流通性：由于拆迁安置房的产权限制，其流通性通常较差，难以满足投资需求。而商品房在市场上的流通性较好，可以满足购房者的多元化需求。
三、拆迁安置房是否属于商品房的辨析
拆迁安置房虽然与商品房在许多方面存在不同，但其是否属于商品房的一类，需要具体情况具体分析。一般来说，拆迁安置房的分类比较复杂，要视具体的土地性质、产权情况、购买渠道等因素而定。比如，对于某些地方来说，拆迁安置房可能并不属于商品房的范畴。
四、购房建议
在购买房产时，购房者应该充分了解房产的性质、权属、流通性等因素，谨慎决策。如遇拆迁安置房，应了解其具体的产权情况、购买程序和注意事项，并咨询专业人士或机构进行评估。同时，购房者还需关注当地政策规定，以免出现不必要的法律风险。
总之，拆迁安置房并不一定属于商品房范畴，具体需视情况而定。在购买房产时，请务必谨慎评估、理性决策。希望本文的分析能为您提供有益的参考。