很多朋友对于前业主欠下的物业费新业主怎样办理和小区业主想换物业但又有许多业主欠物管费能换物业吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 买房后之前没交的物业费由谁负责
- 前业主欠的物业费现任业主要交吗交多少
- 小区业主想换物业但又有许多业主欠物管费能换物业吗
- 物业撤走后欠的物业费是否交给新物业
- 物业费没有结清可以过户吗
- 房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交
- 未入住的小区中途换了物业，之前的物业费要不要补给新物业
买房后之前没交的物业费由谁负责
买二手房子的时候，如果在交易过程中没理清房子的物业费、水费、取暖费、电费等问题，买房后之前没交的这些费用就都由现房主负责。
买二手房在与前房主咨询过程中一定要问明白房子的这些费用。因为有欠费买家不问卖家一定不会说。房子过户以后就是房款都已经结清了，这时候再找原房主说这些费用就没有意义了。
前业主欠的物业费现任业主要交吗交多少
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费，是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还。
但如果前业主与新业主在买房合同中对该拖欠物业费有特殊约定的，新业主应该偿还前业主拖欠的物业费。这是新业主履行与前业主签订的合同，遵守双方约定的表现。
小区业主想换物业但又有许多业主欠物管费能换物业吗
不能，如果拖欠物业费是不可能换物业的，拖欠物业费可能也是物业服务差的主要原因，然后那些缴了物业费的业主认为物业没有服务到位。物业也要领工资的，拖欠物业费的人如果造成人家工资都开不了，还谈什么服务质量？
物业撤走后欠的物业费是否交给新物业
应该是要交给新物业。拖欠的物业费无论是哪一家物业管理公司，都是要补交的，因为无论新旧物业公司，都向业主提供了应有的服务，所以业主就必须要缴纳物业费。如果是旧物业公司还没有收取的，新物业接手后，拖欠的物业费是有记录的，必须补交齐。
物业费没有结清可以过户吗
可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今拖欠物业费是不影响过户的。
房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交
应该由前业主交。房产暂未过户前业主欠的物业费按规定仍由前业主交纳。再说了，欠缴物业费，物业管理部门不给出具物业服务费证明，房产局也不会给你们过户。除非你们双方达成协议新业主愿意承担缴纳前业主所欠物业费物业出具了物业费按证明才能过户。
未入住的小区中途换了物业，之前的物业费要不要补给新物业
个人理解物业费缴纳的依据是业主与物业公司之间的服务合同，小区业主与物业公司可能没有签定纸质的书面合同，但多数情况双方已履行了实质性的服务合同内容，也代表双方建立了合同关系。业主应该缴纳相关物业费用，至于小区中途更换物业公司，这是业委会代表业主与选聘物业公司之间合同关系，业主之前所欠物业费是否应向新物业公司缴纳，个人认为应当由业委会决定。
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