本篇文章给大家谈谈换房东后原租赁合同是否继续有效，以及房屋过户后，原房东与人签订的还没到起始租房日期的租房合同还有效吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 我和原房东签的租赁合同，五年到期了。他要收回。我怎么办
- 房屋过户后，原房东与人签订的还没到起始租房日期的租房合同还有效吗
- 租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗
- 我家与房东签了一份8年的房屋租赁合同，才过了五年，房东又与别人签了合同，该怎么办
- 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果
- 房东与租客签订了5年的租房合同，现在房东单方面与租客解约，租客有权拒绝吗
- 不是说经过房东的同意，与二房东所签的合同合法有效吗
我和原房东签的租赁合同，五年到期了。他要收回。我怎么办
让房东把房子卖给你，不卖就继续租给你，
房屋过户后，原房东与人签订的还没到起始租房日期的租房合同还有效吗
1.根据《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即，我们平时所说的“买卖不破租赁”。
原房主签订《房屋买卖合同》在后，与租户签订的《房屋租赁合同》在前，因此《租赁合同》继续有效是没有问题的。
2.买方人在签订合同之前肯定要和原房主了解清楚关于是否有租户，以及租赁期限和租户是否同意提前解除租赁合同等问题。
3.另外，合同法还规定，在同等条件下租户有优先购买权。因此，在签订合同之前也得向业主搞清楚租户是否已同意（书面同意）放弃这一权利，否则容易给别人当嫁衣，什么都谈好了，价格也探到底了，结果蹦出个租户来坐收渔翁之利了。
4.因此，搞清楚房屋使用状况也是重要一条，否则，即使房屋所有权已经转移，买方只是获得了所有权，但使用权还在出让中。
5.即使闹到法院也是跟原房主产生厉害关系，获得赔偿，但房子要想收回只能和租户协商。常见的做法是双倍退还租户押金，给予一定补偿补偿，或同等条件下找一处租户满意的房子搬过去。
租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗
感谢邀请!
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
我家与房东签了一份8年的房屋租赁合同，才过了五年，房东又与别人签了合同，该怎么办
谢谢条友邀请！回答这个问题很简单，如果你在承租期间，与房东保持了正常合同关系，也正常履行了合同的约定义务，自己没有违反合同条约，房东这样做肯定是不对的。即或是约定的8年满了，你都享有优先权，假设你不续租，房东才会考虑别人，这就是合同精神。针对你单方面的说词，旁观者也不变分辨你们的是非。如果是你的种种原因，那就只有认了，重新寻去找新的房东。如果不是你的原因，可以通过司法程序解决纠纷以及合同的争议。但话又说回来打官司也需要成本，往往是赢了面子，输了金钱，建议你协调和谈才是为人之本。按常理，房东有奶就是娘，租给谁不是租？怀疑你们合同期间肯定有不和谐的音符！所以，自己的事只有自己知道，也只有自己权衡利与弊和做决定了！
房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果
苹果耗子来回答此问题。
原房主有私心，撕合同必然有其目的，没准是为了“毁尸灭迹”。
至于“毁尸灭迹”究竟是为了什么，值得深思，但肯定与房屋所有权密切相关。
不过，在已经过户的情况下，双方必然到当地房产交易中心办理了过户手续，提交了包括双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、房屋买卖合同、房产证等相关资料，而这些资料在房产交易中心应当是有备案的。
所以，对方撕毁原始资料的意义不大，除非他撕毁原始资料后还能去篡改房产交易中心的备案资料，细思极恐~
为了防范最糟糕的情况发生，即原房主通过撕毁原始资料及篡改资料改变房屋的所有权，建议尽快去房产交易中心调档备案资料，查阅后复制。
另外，原房主撕毁你提供的原始资料，实质是侵犯了你对资料的所有权，毁损你的财物，你可以选择报警，将事情发生原委记录入口供中。这样做的话，有利于若将来发生产权纠纷，以此间接证明房屋的所有权。
我是资深法律顾问、顶级吃货、新手奶爸的苹果耗子，交流法律问题，请点击关注我~房东与租客签订了5年的租房合同，现在房东单方面与租客解约，租客有权拒绝吗
【每日讲法观点】房东与租客签订了5年的租房合同，房东想单方面解除房屋租赁合同，如果符合法律或者约定的解除条件，租客无权拒绝；否则租客有权予以拒绝。
行使合同的解除权，应当注意哪些？根据我国合同法的相关规定，依法成立的合同，只有符合相应的条件时，才享有解除权，否则不能解除合同。这一点在去年年底最高人民法院公布的《九民会议纪要》中明确体现。那么一般符合哪些条件，才能享有合同的解除权？
（一）合同的约定解除权
如果双方签订的合同中约定了解除权行使的情形、条件，当情形或者条件达成时，则享有约定的合同解除权。
例如：双方签订的租赁合同中约定，出租人享有任意解除权或者当承租人逾期10天给付房租，出租人有权解除合同。根据此种类型的约定，当条件成就时，出租人完全可以单方解除租赁合同。
（二）合同符合法定解除条件的情形
根据《中华人民共和国合同法》第94条相关的规定，如果合同出现下列情形，则符合法定解除的条件，可以单方面解除合同：
由于不可抗力，而导致双方签订的合同目的不能实现；合同的履行期间内，一方当事人迟延履行主要的合同义务，经过另一方当事人催告以后，在合理的期限内，仍然不履行合同的义务；在合同的履行期限届满之前，合同的当事一方明确表示或者以自己的行为表示，不履行主要的合同义务；合同的一方当事人迟延履行合同的义务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；法律规定的其他享有解除权的情形。不享有解除权的合同一方，解除合同产生效力吗？在司法实践中，很多人、包括一些法律专业人士想当然的认为，只要一方发出解除合同的通知，另一方在规定的期限内没有提出异议，解除合同的通知及生效，双方签订的合同解除。
但其实并不是这样，双方签订的合同是否解除，不仅仅要看一方是否发出解除合同的通知、另一方是否在规定的期限内提出异议，更应当考虑发出解除合同通知的一方是否享有解除合同的权利，如果发出解除合同通知的一方，根本没有解除合同的权利，即使另一方没有在规定的期限内提出异议，也不产生解除合同的效力。
总结租赁合同中，出租人与承租人在意思表示一致的基础上，对双方的租赁标的、租赁期限、租金等进行相应的约定，如果不存在符合约定或者法定的解除合同的情形，则无法解除租赁合同。
如果出租人违法强行解除租赁合同，并不发生解除合同的效力，承租人仍然有权要求出租人在合同的期限内，继续履行租赁合同。
不是说经过房东的同意，与二房东所签的合同合法有效吗
1.根据《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即，我们平时所说的“买卖不破租赁”。
原房主签订《房屋买卖合同》在后，与租户签订的《房屋租赁合同》在前，因此《租赁合同》继续有效是没有问题的。
2.买方人在签订合同之前肯定要和原房主了解清楚关于是否有租户，以及租赁期限和租户是否同意提前解除租赁合同等问题。
3.另外，合同法还规定，在同等条件下租户有优先购买权。因此，在签订合同之前也得向业主搞清楚租户是否已同意（书面同意）放弃这一权利，否则容易给别人当嫁衣，什么都谈好了，价格也探到底了，结果蹦出个租户来坐收渔翁之利了。
4.因此，搞清楚房屋使用状况也是重要一条，否则，即使房屋所有权已经转移，买方只是获得了所有权，但使用权还在出让中。
5.即使闹到法院也是跟原房主产生厉害关系，获得赔偿，但房子要想收回只能和租户协商。常见的做法是双倍退还租户押金，给予一定补偿补偿，或同等条件下找一处租户满意的房子搬过去。
关于换房东后原租赁合同是否继续有效和房屋过户后，原房东与人签订的还没到起始租房日期的租房合同还有效吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。