一、如果离婚房子评估价如何计算
1.房地产评估是根据房屋总价值计算的
2.如果房子是唯一的，法院不会支持房子的出售或拍卖，因为基本的住房需求必须得到保证，离婚时应该平分。分割应按房屋的市场价格(评估价格)计算，而不是按购买合同金额计算，取得房屋的一方应向另一方支付一半的价格。如果涉及贷款，应该先扣除贷款。
例如，一套房子的购买价格为50万元，首付款为15万元，贷款为35万元，现值为60万元(评估价)，未偿贷款为30万元。按照以下公式划分，60万的现值减去30万的贷款等于30万，30万是一个可分的部分，每个人可以得到15万。也就是说，取得房屋的一方向另一方支付15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本息。
二、离婚时房屋评估怎样收费
1、房地产价格评估费、土地价格评估费均以政府定价为准，其收费按照标的物总量采取差额定率阶梯累进制，每宗房地产价格评估费低于300元的，按300元收取。
2.土地使用权抵押的地价评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%收取评估费，清产核资的地价评估按一般宗地评估费标准的30%收取评估费。
3.普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗费人员和时间较多的，可以适当提高收费标准，收费标准不超过咨询对象金额的0.5%。
4.无论租赁销售期限长短，房屋租赁代理费按半年至一月销售租金的标准一次性收取，房屋租赁代理费按销售总价累进收取：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
人民币50，001-100，000元1%
1亿元以上0.5%
代理的高收费标准不得超过销售总价的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务时间结合咨询人员的专业技术水平由双方协商确定费用。
以上知识是123律师网对“如何计算离婚房屋评估价格”问题的回答。房地产估价是根据房屋的总价值来计算的，而估价方法通常是指周围房屋的价值，并根据房屋的市场价格来计算。欢迎需要法律帮助的读者到进行法律咨询。