这篇文章给大家聊聊关于白河二手房，以及南阳房价高吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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南阳房价高吗
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。
不过可怜啦南阳的常驻居民，最终他们会接盘部分高房价，因为他们要常住，当他们入手容易出售难时，钱已经被开房发商卷走啦！
未婚女，二房加公寓换三房合适吗
从你的简单描述里面，可以看出，你目前已经有3套房了，虽然未婚，但是己经非常了不起，投资房子比较有眼光！结合现在的房地产市场行情，和本人多年的从业经验，建议你把现在，住的两房，和LOFT公寓一起卖了，换成三房或者四房都可以！为什么要叫你换房，有以下两点原因：
一、住宅，公寓谁的优点多？缺点多？
01、按使用性质划分。分为住宅和商业两种性质，住宅性质的房子，使用期限为70年，商业性质为40年，公寓基本都属于商业性质，比住宅使用时间，整整少30年！
02、按贷款年限比较，公寓贷款时间最长10年，有的公寓甚至5年，个别有的房地产开发商的公寓，还需要全款。而住宅性质的房子，贷款时间最长30年，远远大于公寓。
03、从首付金额相比较，公寓的房子，市面上首付最低5成，甚至有的开发商，还需要全款购买。而住宅性质的房子，如果是首套房，首付最低只要三成，住宅的房子，首付比公寓少两成。
04、从水电，物业管理费相比。公寓的物管费，基本上是住宅性质的2倍。公寓的水电费用，明显比住宅高！
05、纯公寓的房子基本上，不通天燃气。商住两用的公寓，个别户型通天燃气，按经验来看，通天燃气的都是端头，面积大的通气，而住宅性质的房子都通气。
06、重点：按读书指标比较，公寓的房子，没有读书指标，如果你家有小孩，买公寓需要特别注意，住宅的房子，都有读书指标。
07、买了公寓的房子，不能落户，就享受不了，当地的很多优惠政策和福利。比如不能读书，只是其中的一方面，而住宅是可以落户的。
08、按税费比较，公寓在房地产开发商手上，买的一手房公寓，都要3个点的税费。如果买二手房公寓，税费非常高，要17.6，就算减去优惠部分，也要11个点左右，而住宅性质要少得多。
09、重点：从升值空间比较，住宅性质的房子，远远高于公寓。17，18年房价大幅上涨，住宅性质的房子，普遍涨了四分之一，甚至好的楼盘，好的地段，房子涨得更高！而回过头来，再看下公寓，基本上是微涨，有的甚至原地踏步。如果按涨幅比例来看，公寓的房子涨幅，只有住宅性质的五分之一左右！
10、重点：买了公寓的朋友，都有深刻的印象，那就是买亏了！为什么这样说，等你发现公寓各方面不好的时候，再拿出来卖时，市场上已经没有人要了！！而住宅性质的房子，要容易销售的多，只要价钱合适，都会有人愿意购买。
小结：从以上对比，不难发现，公寓的缺点非常多，无法与住宅媲美，所以现在买住宅的人多，买公寓的人非常少！
二、为什么建议你，把住宅和公寓都卖了，换成三房或者四房？01、你虽然有套二手房，面积有91平方，但是只是两房！重点是二手房的房龄，如果比较旧，维修费用高，银行又贷不了多少款，很难卖出去！另一个主要原因是，二手房升值空间有限，你又是全款购买，从投资的角度来看，意义不大，升值空间非常有限！
02、公寓现在岀租，虽然每个月有1500的收入，从现在的市场行情，分析来看，公寓收租很不稳定，存在很多不确定因素。我有个客户，也是投资公寓，还不到两年时间，开发商都倒闭破产了，返租也没有了！到现在还没有租出去，客户非常后悔！
03、重点：买房给你几点建议：1、买新房，不要买二手房，新房升值潜力大，回报率比较高。2、买三房或者四房，现在改善型购房者比较多，三房四房是趋势。3、能满足购房条件，能按揭就不要全款！
总结：通过以上，公寓和住宅的对比，公寓不论从自住投资两个方面，都不适合！所以建议你卖掉，然后再买开发商的，三房或者四房，希望对你有所帮助
我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！文章到此结束，如果本次分享的白河二手房和南阳房价高吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！