大家好，今天小编来为大家解答民事诉讼房产继承怎么写范文这个问题，法院房产继承调解费用大概需要多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 父母健在，房产如何继承
- 法院房产继承调解费用大概需要多少
- 父母去世后房产该如何继承
- 家里房屋继承的事，家人商量结果与调解书有出入，这样能改吗
- 老人房产赠与儿子继承怎么写
- 民法典继承遗产规定房产证有效吗
- 遗产继承纠纷案中的标的物房产，是否适用诉讼时效
父母健在，房产如何继承
为了便于阅读，先复述一下问题内容：父母健在，打算把两套房产过户给儿子和孙子，想知道是否可以要求两个女儿放弃继承权？有无法律依据？过户是否需要女儿签字？
父母健在，父母的房产还不属于遗产，也就不存在房产继承的问题。已经70岁的父母如果想把两套房分别给儿子和孙子，生前可以通过赠与或者买卖方式过户给儿子和孙子。如果想在去世后再由儿子和孙子继承，则需要通过遗嘱的方式来实现。
从法律角度来说，父母有权处置自己名下的房产。有两种情况：
1、两套房产为父母购买，均在父母名下，就属于父母的财产。老人有权决定将房产留给儿子和孙子，并不需要征求两个女儿的意见，过户也不需要女儿签字。
如果是生前就过户给儿子和孙子，无论是通过赠与方式，还是通过买卖方式，都不需要经女儿同意。父母与儿子、孙子直接办理过户手续即可。
如果是想在过世后再过户给儿子和孙子，就需要事先立好遗嘱，指定房产由儿子、孙子来继承。遗嘱必须合法有效，才能顺利继承过户。
2、两套房产虽然登记在父母名下，但购房款中女儿出了钱，这种情况下，父母处置房产应征求女儿的同意。
尽管依据物权法，两套房产仍属于父母所有，名义上有处置权。但如果父母将两套房产过户给儿子和孙子，两个女儿可能提出财产争议。如果是以遗嘱的方式处理两套房产，没有女儿的签字恐怕难以顺利过户。
房产过户给儿子和孙子，不能通过法定继承来实现。我国的继承法规定，遗产继承有两种形式：遗嘱继承和法定继承。其中，遗嘱继承优先，即只有在没有遗嘱的情况下，才能按照法定继承由全部继承人继承被继承人的遗产。有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不继承。
在本例中，儿子、女儿同属第一顺序继承人，而孙子不是法定继承人。孙子只有在儿子先于父母去世后，才能代位继承父母的遗产。这就是说，即使两个女儿同意放弃继承房产的权利，父母的房产也只能由儿子继承，而不能由孙子继承。因此，父母希望通过让女儿签字同意放弃房产，来实现把房产过户给孙子的方法是行不通的。
另一方面，两个女儿有依法继承父母财产的权利，父母并不能强迫两个女儿放弃继承权。特别是在女儿出资购房的情况下。
所以，父母如果打算把房产留给儿子和孙子，只能通过立遗嘱的方式来实现。
从情理上来说，老人把两套房产留给儿子和孙子的做法不可取。儿子和女儿都是自己的骨肉，作为父母应当给予子女同等的爱。之所以出现题主这样的问题，主要还是源于根深蒂固的男尊女卑的封建腐朽思想。越是落后的地方、农村、小城镇，这种风气尤为严重。而在大城市，这种现象就比较罕见。
本例中，父母将两套房产给了儿子和孙子，等于是把财产全部给了儿子一家，两个女儿肯定心里不舒坦。素质高一点的，可能不会去争夺财产，但是姊妹之间的亲情可能断送了。有些家庭则可能就会为此闹得鸡飞狗跳，不得安生。这样的做法显然欠考虑。
如果是儿子生活困难，女儿家庭富裕，父母也应事先与女儿沟通，取得理解后，再做处理较为妥当。
父母生前将两套房产过户给儿子和孙子的做法应慎重。人性不可以考验，有很多事情不能仅凭着良好的愿望去想像，多子女的老人更是如此。这方面悲催的例子实在太多了。很多这样的老人，提前把房子给了儿子孙子，等到老了却被遗弃，无家可归。前不久，就有这样一个例子，一对老年夫妇将拆迁的房产份额分别给了两个儿子，然后与儿子同住。结果没住多久，就被嫌弃，被赶到车库居住，再后来，连车库竟然也不让住。那个混蛋孙子，竟然当着媒体镜头的面殴打自己的爷爷，与畜牲无异。实在是令人心酸。残酷的现实警示世人，老年人一定要有自己的房子，要留有养老钱。
在本例中，假设父母把房产全给了儿子和孙子，一旦被儿子、孙子遗弃，两个女儿恐怕也会因为心寒不愿意管，悲剧可能就会出现。
因此，还是通过遗嘱来分配财产比较稳妥。
法院房产继承调解费用大概需要多少
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。
5、房产继承公证的程序:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
扩展资料：
诉讼费用，是指当事人进行民事、经济、海事和行政诉讼，依照法律规定，应当向人民法院交纳的费用。
第二章诉讼费用交纳范围
第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
(一)案件受理费；
(二)申请费；
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条案件受理费包括：
(一)第一审案件受理费；
(二)第二审案件受理费；
(三)再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
第八条下列案件不交纳案件受理费：
(一)依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件；
(二)裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；
(三)对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件；
(四)行政赔偿案件。
第九条根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；
(二)当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。
参考资料来源：
中华人民共和国民事诉讼法--第二章
父母去世后房产该如何继承
您好！
在这里通过房产继承的整个过程，对如何继承做一个说明。
总体来讲，分为四个大步骤。有些步骤是需要继承人之间自行解决，有些步骤是必须要经过机构办理的。
确定遗产份额题主提到：父母去世。那么，按照字面理解，房产应当全部成为遗产。只是不清楚父母之间的先后去世顺序、以及一方去世之后是否办理过继承。
如果从来没有办理过继承手续，那么，整个房子作为遗产份额，应该没问题。
确定继承人大家可能经常听说：继承有两种方式，一种叫遗嘱继承，一种叫法定继承——按照目前的实际做法，两种继承方式，办理过程是一样的，没什么太大区别。
其实，从个人角度，更准确的说法应当是：确定继承人有两种方式，一种叫遗嘱，一种叫法定。
如果父母有合法、有效遗嘱，那么，由遗嘱指定的继承人继承。如果没有遗嘱，就要按照法定继承顺序来确定继承人。这里重点提示的法定继承人的确定。《民法典》（包括《继承法》）说的很清楚：父母、配偶、子女作为第一顺序继承人（第二顺序继承人这里不展开）。
但是，如果只是这么字面理解的话，恐怕还是有些片面。注意：只要人去世，这三类人都是其法定继承人——所以，实际和想象是不一样的。举个例子：
父亲去世的时候，爷爷奶奶还在世，那么，爷爷奶奶作为“父母”，是可以继承父亲遗产份额的。
爷爷奶奶再过世，他们的孩子作为“子女”，是可以继承爷爷奶奶份额的。但是，“子女”，可不仅仅一定是父亲。所以，就可能导致叔伯来分父亲的遗产。
确定继承份额这时候，如果遗产份额定了、继承人定了，首先要做的一步就是互相协商。
协商的目的是要对份额分配意见达成一致。所以，就会有两个结果：
意见一致，大家之间没争议。谁继承多少，都说的清清楚楚。意见不一致，有的人想多占，有的人不想给，产生争议纠纷。这两类不同结果，导致不同的继承办理方式。
办理继承过户上述两种协商的结果，会有四种办理方式：
无争议情况下：
（1）公证继承。这是目前普遍的做法。去公证处办理一个《继承权公证书》，再凭着这份公证书去不动产登记中心办理房产过户。
（2）直接继承过户。小部分地区可以这样办理，继承人去不动产登记中心直接办理过户手续。但是，比较小众。
有争议情况下：
（3）诉讼继承。简单说，就是打官司。法院判决结果，叫做《法院判决书》，继承人凭着这份判决书办理过户。
（4）人民调解。这是很多人不太了解的继承方式。可以寻求当地人民调解委员会的帮助，适用于争议不太大的情况。如果能调解成功，会出具一个《调解书》，继承人拿着这个调解书，去人民法院，人民法院出具一个《民事裁定书》。最后，继承人再拿着裁定书去不动产办理过户手续。
家里房屋继承的事，家人商量结果与调解书有出入，这样能改吗
1、如果调解书是法院出具的，那么调解书内容就不能改了。如果私下又重新达成协议，相当于赠与合同。可以持调解书和协议到房管局过户。如果是农村房屋不能办理过户，那么就只能拿着调解书和协议书来证明房屋产权问题了。
2、如果调解书不是法院出具的，那么可以改。
老人房产赠与儿子继承怎么写
有两种方式：
1、以遗嘱的方式，指名由谁在自己百年后继承自己名下的哪些财产（遗嘱内容要详细说明自己、儿子的名字身份证号码和赠予财产的详细明细）。可以手书和录视频为证。需要说明的是，遗嘱是可以修改的，一般以最后一次的遗嘱内容为主。
2、生前的房产增与。这个比较简单，可以双方直接去房管局办理房子过户手续。
不管怎么处置，最好都交第三方公证一下，更具法律效力。
每个成年人都有对自己财产的绝对处置权，将自己的财产赠与谁或由谁继承都由自己决定。但老年人在处理财产问题时应充分考虑各子女的经济情况，尽量一碗水端平，要给条件困难的子女予以照顾。
民法典继承遗产规定房产证有效吗
有效。房产证是人民政府颁发的房屋所有权的凭证，根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，即房产证记截的权利人为房屋所有人。
继承遗产不影响房产证的有效性和公信力，在继承后，应当及时办理房屋变更登记，给继承人颁发新的不动产权证。
遗产继承纠纷案中的标的物房产，是否适用诉讼时效
有诉讼时效的规定。
继承法第八条规定，继承纠纷的起诉期限为两年，自知道或者应当知道权利被侵犯之日起经计算，但是自继承开始之日起超过20年的不得再提起诉讼。
法语有言，法律不保护在权利上睡觉的人，就是要求权利人积极维护自己的权利，以实现社会权利义务关系的稳定。
如果超过20年才提起诉讼，人民法院不再受理，法律不再保护。比如1997年被继承人死亡，直到2019年继承人才提起民事诉讼，主张应当继承房产，人民法院会认定超过二十年起诉期限不再受理。
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