大家好，关于新房刚交房顶层漏水怎么办呢很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于新房漏水未交房 退房的知识，希望对各位有所帮助！
一、屋面盖瓦的顶楼渗水如何处理
对于住在顶楼的住户，顶楼渗水是一件极其烦人的事情，这种情况会严重影响住户的生活质量。那么顶楼渗水怎么办呢？
1、新房找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟物业协商解决。
2、私家露台自己修。很多购买跃层、洋房等户型的购房者都会被赠与露台，都是业主的私有财产。如果房子过了维保期，那就需要业主自己进行清理或者维修了，物业只能起到协助作用。
3、物业弃管小区找社区协调。很多老旧小区已经没有了物业管理部门，这时就可以找到社区，把相关问题通过社区传达给主管部门。当然对于顶楼渗水怎么办的问题答案不止这三种，各位可以根据上述提到的三种解决办法尽快解决渗水问题。
二、房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房
国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。
三、现在的新楼盘顶层漏水几率大吗
这种新盖的楼房顶层漏雨的情况几率是非常小的。原因在于新盖的楼房在若干年之内起码不会漏水，因为防水层老化，要经过56年的时间，这个时间以后才会有漏水的现象，做了相应的修补或者是翻新，又能维持56年的时间，况且，平时维护好，还能维持更多的时间，从这个角度讲，漏水的概率都不大。
四、顶楼渗水可以要求换房吗
1、根据法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者是可以要求开发商退房的,并有权要求开发商赔偿其经济损失,其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。实践中,购买的商品房漏税的,买房人可以采取的救济措施有:
2、第一解除合同,对房屋漏水进行举证,然后收集证据,向开发商去书面函告。
3、第二先收房,再请专业机构鉴定,证明房屋有质量问题。
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