大家好，双方婚前共同买房离婚怎么分钱相信很多的网友都不是很明白，包括婚前夫妻二人各自都贷款买房，离婚后财产怎么分配？也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于双方婚前共同买房离婚怎么分钱和婚前夫妻二人各自都贷款买房，离婚后财产怎么分配？的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 婚前一方出资购房，婚后加上配偶的名字，离婚时一定平分吗？
- 结婚后用婚前的钱购买的房产，离婚时怎么分？
- 有一个问题向各位请教。婚前购房，男方首付女方公积金贷款还贷，离婚怎么分配？
- 父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
- 婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
- 婚前夫妻二人各自都贷款买房，离婚后财产怎么分配？
- 婚前一方出资付首付写两个人名字属于共同财产吗？
婚前一方出资购房，婚后加上配偶的名字，离婚时一定平分吗？
婚前买房一般多为婚前个人财产，但加名的行为，一般会被认定为赠与，是处分个人财产的行为，加名完成后房产所有权即由一人所有变为二人共同共有，离婚时，共有人有权分割。是否平分，取决于对共有份额的登记情况。
结婚后用婚前的钱购买的房产，离婚时怎么分？
三个点：
1、买房在谁的名下：
如果是夫妻之外的话，买房首付算是男方借款。不享受增值部分收益。
2、买房在夫妻名下：
那婚前资金买房到夫妻共同名下，并共同还款。首先男方按首付比例获取房屋现价等比例收益，其次，双方平分（贷款比例的收益-贷款金额）。
如首付30万买100万房子，涨到200万。男方=（0.3+0.35）*200-35=95万
女方=（0.35）*200-35=35万
银行贷款=70万（未做月还款扣除）
3、婚前资金全款买房在夫妻名下：
男方100%收益
有一个问题向各位请教。婚前购房，男方首付女方公积金贷款还贷，离婚怎么分配？
谢邀！你这也不属于婚前财产，既然是夫妻双方共同承担的，那就按实际出资比例分配吧，不过这是我们老百姓的想法，具体情况你还是咨询律师吧。
父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。
依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。
再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。
由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。
婚前夫妻二人各自都贷款买房，离婚后财产怎么分配？
您好，司法解释(三)明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。司法解释(三)第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前一方出资付首付写两个人名字属于共同财产吗？
夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。
《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
婚前购房的不同情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。
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