法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于合同备案的房子是否可以卖了,合同备案的房子是否可以卖出的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
登记的房屋可以出售，但买方需要提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商达成过户共识，否则不能过户。开发商应在接到通知后15日内为买受人办理退房手续并签订退房协议。
法律依据
055-79000第545条
债权人可以将全部或者部分债权转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据债权的性质不得转让；
(二)根据当事人的约定不得转让的；
(三)依法不得转让。
当事人约定非货币债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第551条
债务人向第三人转让全部或者部分债务的，应当征得债权人的同意。或者债务人可以敦促债权人在合理的时间内表示同意。债权人不同意的，视为不同意。