大家好，今天来为大家分享以房养老政策的一些知识点，和商住两用房最新政策的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- “养儿防老不靠谱，以房养老更靠谱”，你怎么看待这句话
- 商住两用房最新政策
- 商办公寓能作为养老公寓住吗
- 父母的房该拿去养老，还是留给子女
- 有100万存款，有车有房无贷款，50岁可以不工作靠存款养老吗
- 买房来养老靠谱吗
- 退休夫妻每月1万元退休金，有一套房和存款100万，养老够吗
“养儿防老不靠谱，以房养老更靠谱”，你怎么看待这句话
给大家举个简单的例子：
说起来也挺丢人的，我是家里的独生子。年龄接近40岁了，现在每个月到手工资3500元，已经三四年没有涨了。
我妻子每月工资也是3500元左右，我们两个都没有任何奖金、奖励待遇，每月就靠这些死工资。
我们还要抚养两个儿子，日常的衣食住行都要精打细算。
多亏四个老人都有养老金。我岳父养老金3300多元，岳母养老金3200多元，我父亲机关事业单位退休养老金5000多元，我母亲1500多元。
说实话，如果说我们的极限的话，每月各自能拿出1000元来给双方的父母。当然现实情况是双方父母也不缺。
我岳父租出的一个大车库，被他们用作网点使用，每月租金1200元。岳父家还有一个网点，每年几万元租金我也不清楚，但是岳父家的各种收入肯定比我俩工资高。
这可能是典型的“养儿防老，不如以房养老”例子吧。
这是一种现实，也是一种无奈。谁也不想这样，可是能跟看客一样，怪自己不努力吗？人到中年必须要学会看开，人生就是如此。
绝大多数人的收入都不高，每人每月三四千元的工资很正常。并不是所有人都是成功人士。腾讯、阿里、华为、小米等高科技企业月薪三四万元都是正常，华为甚至能达到人均年薪百万。可是呢？又有几个人能达到这样的水平？
即使月薪过万，仍然有的人上有老下有小，压力颇大。
尽管工资低，但是未来我们退休后，每人都有一份养老金待遇。等攒一点钱再买套房子，用住房公积金贷款，也能负担轻一些。
对于低收入的人，像我们这样，能做的可能是尽量不给子女造成负担，未来还是靠养老金养老了。至于在买一套房子，难道还能用来以房养老吗？估计得给儿子留着了。如果自己有钱，肯定要给子女买车买房，可是没有，你能怎么办？
现实如此，唯是命也！
至于国家推动的以房养老，实际上是一种倒按揭模式。通过将房子抵押给保险公司，保险公司支付给每月一笔稳定的养老金。老人去世以后，如果子女愿意继承房子，那么需要将保险公司支付的养老金和利息给还上就可以继承。如果子女不愿意继承房子，保险公司会将房子卖掉，余额不足保险公司就亏本，如果有剩余就给其子女。当然，你觉得保险公司会亏本吗？他们是经过严格精算的，几乎是不会亏本的。
按照相应的例子，500万的房产，65岁开始领养老金，每月有1.5万元养老金。相应的待遇实际上并不高，如果有500万存银行，一年至少20万的利息。很多老人觉得房价评估太低，不愿意参与以房养老。
更多的老人觉得房子要留给儿孙。为了减少争议，因此以房养老还需要过儿女关，让儿女签字同意。有时候反而把子女搞的都不高兴，不上门了怎么办？这都是老人需要担心的问题。
实际上，现在的房价高企，很多保险公司都认为房价高有风险，对于五六线城市保险公司都不愿意承保的。
所以，如果是我的家庭，可能真的不会选择以房养老。把房子留给儿女吧，我还是一个传统思想的人。
商住两用房最新政策
商住两用房没有统一政策，各省市根据本地实际出台一些政策，内容不一。
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。
商办公寓能作为养老公寓住吗
宁静祥和及医疗交通，生活设施成熟的环境养老是大多数老人的首选。商办公寓一般都是繁华地带，交通便利也方便子女探望，医疗服务离大型医院比郊区近，再做好公寓于外界的隔音工程（给老人能带来喧嚣中的宁静愉快的晚年）而且，硬件软件设施建设项目规划到位的话，应该可行，这只代表我个人观点[加油][加油][加油]
父母的房该拿去养老，还是留给子女
第一，“天下大势，浩浩汤汤”，谁也无法阻挡。
城镇居民退休后想到农村老家建房居住，将会越来越多，不管是享受农村的生态环境也罢，还是叶落归根也罢，总之逐渐将成潮流。
最适宜居住的地方在乡村，年老时，退休后，到农村居住生活，既是城里人对农村越来越好生态环境的向往，对乡情的眷念，也是发展的大势所趋。国外发展的历程也告知大家，有身份有地位的才能居住在乡村，城里有房不稀奇，农村有房才让人羡慕嫉妒恨。
第二，“心安之处是吾乡”，是否合算，不能仅算经济账，更重要的是看综合效益。城里人退休后到农村建房居住，是事合算，不能单看经济账。当然，算经济账，在乡村大振兴、大发展的前提下，也很有可能是算得过来的。这是因为乡村要大振兴、大发展，让人致富的机会很多，农房的价值会得到很大的提升，且将是一份保值性极强的资产投入。
城里人退休后到农村建房居住，是事合算，更重要的是看综合效益。这里的综合效益包含居住的舒适度、个人的价值体现和个人的心灵归宿。就是说，不但是个人财富、个人成功的体现，而且是个人的心灵归宿、颐养天年之所。
（本文图片来自于网络）
有100万存款，有车有房无贷款，50岁可以不工作靠存款养老吗
这个问题，答案是不行。
国家规定，男性退休年龄是60岁，按你的年龄，还差10年，别说养老了，这100万够不够这10年的花销还两说着，养老恐怕没指望，不信我们来算笔账。
先看10年的开销有多少？1、养房
住房是要花钱的，每年物业费、水电费、取暖费、维修费算下来至少6000元，10年需要6万元。
2、养车
养车更是要花钱的，每年保险费、汽油、维修费、路桥费往少里算也要1万元，10年需要10万元，10年后车子基本报废了，如果更换至少再需要15万。
3、养人
如果家里就你一人，吃饱了全家不饿，一年吃饭穿衣2万元足够了，但是，像您这样有房有车的主，至少要3口人吃饭吧，人均每月1500元的标准，每月4500元，一年5.4万元，10年需要54万元。
上面这些数据加起来，不换车需要70万，换车需要85万元，这还没有考虑物价上涨和货币贬值，也没有考虑子女教育、赡养老人支出，更没有考虑养老保险和医疗保险。
100万元存款10年能得到多少钱呢？银行三年期大额存单利率4.8%,这是难得的高利率，100万存10年连本加利148万元，除去10年开销，还剩78万元，这还是为了计算简便多算了利息，再考虑通货膨胀及其他因素，10年后估计你吃饭都成问题了。
要知道，哪怕每月工资只有4000元，10年你能得到48万元，加上利息能够达到60万元，基本能抵去家庭大部分开支，所以，对普通人来说，上班仍然最可靠的生活保障。
买房来养老靠谱吗
这个问题不绝对。如果有多余闲钱，可以买一套，当然建议是一二线城市最好，因为老人需要好的医疗条件。如果资金本不宽裕，那不如留现金，就算贬值，也比投资出去保险，房子也不是没有泡沫和风险哟。
退休夫妻每月1万元退休金，有一套房和存款100万，养老够吗
这个标准不低了。
如果已经退休了，自己有这些收入与资产，够不够应当是心知肚明的。
而没退休关心退休事情，可能就介入评价的时间太早了点，担心以后退休生活不好过，就努力多赚钱，让自己的退休生活好过一点就是了。
从目前的收入水平与消费水平来说，退休夫妻每月1万元退休金，有一套房和存款100万，足够了。
一个月工资1万元，也就是一年有12万收入。100万存款，不说别的，就是银行定期，也有两三万利息收入，也就是一年有十四五万。房子是自己家的不用租金，那么退休生活是够够的，而且还是处于中等以上生活水平。
2018年中国人平均工资是6014元/月，也就是工作中的人，平均工资也只高于这一对退休夫妻平均工资的10%左右，而正在工作中的人，年轻人要买房结婚，已婚人士要养育孩子，中年以上的，孩子上大学、老人赡养，支出非常多。
国家统计局数据显示，2018年全国居民人均可支配收入28228元。而退休夫妻每月1万元退休金，不算100万存款带来的利息收入，那么两个人的人均可支配就是6万元，是全国人均可支配收入的一倍还多一万多元。这样的收入不够养老，那么中国人该怎么活啊！
退休夫妻每月1万元退休金，有一套房和存款100万，如果安排妥当，那么晚年生活是非常幸福的。
如果这是你自己的状况，那么要先恭喜你，养老已经赢在起跑线。
如果是你对未来的一种把握，那么也恭喜你，不用担心养老事情。
如果是你家老人的，那么还得恭喜你，你可以节约很多精力。
好了，关于以房养老政策和商住两用房最新政策的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！