大家好，今天小编来为大家解答签租店面合同需要注意什么这个问题，请问，去商场谈租店面的一些注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 如何进商场租一个商铺有什么注意事项
- 请问，去商场谈租店面的一些注意事项
- 出租商铺出租人应承租人出具什么证件
- 本人想租个门面房，怎么防止房东涨房租
- 商铺出租签合同一般是多久
- 想做点小生意，租门面时要注意些什么
- 买商铺的合同需要注意什么
如何进商场租一个商铺有什么注意事项
在大商场里租铺面位置，当然要选显眼一点的地方；但是，为了与商场风险共担，选择与商场联营，不失为一个好的办法。
请问，去商场谈租店面的一些注意事项
注意事项：
1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。
2、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。
3、装修的处置
（1）明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
（2）解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
（3）明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
4、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
6、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
8、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。
扩展资料：
商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种：
第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。
第二，由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。
第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。
参考资料：
出租商铺出租人应承租人出具什么证件
1、租门面需要房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。
2、根据房地产法的规定，在看好房子后，签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案，取得租赁证书。
本人想租个门面房，怎么防止房东涨房租
你好，很高兴回答你的问题。以下是注意事项：1.合同签的时间越长越好，一般的中小型的店铺合同是在3--5年，一年一签的商铺最好不要签。
2.关于递增，正常的房租递增在5%—10%之间，这个也需要你跟房东协商，考验你的谈判能力的时候到了。
3.一定要跟一房东签合同，市场上有很多二房东，甚至三房东的出现，一定要规避掉这一点，签合同时一定要核对房东身份信息，以免后期产生纠纷。
4.关于装修期，目前大型店面都会给装修期，小型店面也会给，但是很少，需要你多跟房东沟通。
5.一定要了解政策，签合同之前一定要把房屋的情况弄清楚，特别强调能不能做餐饮，因为现在住改商不给办执照，所以一定要弄清楚。
6.商铺内部情况，水电气等是否与你所做项目匹配。
预祝你找到合适的店面，生意兴隆发大财！
商铺出租签合同一般是多久
三年。商铺出租签合同一般都是三年，即使租用人可以装修，稳定经营，又能避免市场价格的波动。
除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。
想做点小生意，租门面时要注意些什么
看看你需要做什么，外卖吗
我是做快餐店，租了两间门头，主营油条和高唐老豆腐
无矾鸡蛋油条，都是老款油条
和老款馒头差不多，有股淡淡的甜味
里面面积不是太大，六十个平方左右，还有厨房在楼上
如果要开店，卫生很重要，还要适当的装修，不要太精致，简洁点最好
这是自己的麻团
希望你看到我们的店铺，对您有所帮助，如果是零经验，建议找个师傅学习一下，房租和投资很贵，如果做不好，会很麻烦
买商铺的合同需要注意什么
红本在不在手，看商铺可以做什么，比如餐饮功能，不能做什么，这些会影响到以后出租房屋租赁。商铺能不能外摆，能不能明火，上下水，周边会不会遮挡等。
OK，关于签租店面合同需要注意什么和请问，去商场谈租店面的一些注意事项的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。