老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于二手房没有满两年需要交什么税和40万的二手房税费多少钱的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享二手房没有满两年需要交什么税以及40万的二手房税费多少钱的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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新证未满2年过户费比满2年贵多少
是的。房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
40万的二手房税费多少钱
具体要看房子的年限，40万的房子过户，如果这个房子现已销售后5年你才买，就没有经营税，只必需交纳3%的契税就够了。
如果是新房子那么就必需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税
二手房没有满两年卖掉划算吗
二手房如果没过两年你要卖掉的话，你要交个人所得税，这个是国家规定的，当然了，如果你购房的价格和你的成交价格相差很大，那么不需你不在乎这些税费的话，你卖就卖了，个人建议这个税费如果说不是着急的话，还是尽量等到它规定了年限之后你再卖房，这儿来说相应交的税费会少一些。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。