各位老铁们好，相信很多人对小产权房屋如何过户都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小产权房屋如何过户以及小产权房子如何过户的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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小产权房子如何过户
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
小产权有国家发的房产证为啥不能过户
小产权房是不可以过户的，原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证，合同也无法在房管局备案。
其产权证不是当地房管局颁发的，主要由乡政府或者村委会颁发的，办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证，导致无法办理成功。
小产权过户需要什么手续
程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费6、由房地产管理部门核发过户单。
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