各位老铁们好，相信很多人对房屋租赁合同纠纷应该怎么办才能解决都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋租赁合同纠纷应该怎么办才能解决以及租房产生纠纷，报警有用吗？的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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银行按揭的房子，被法院拍卖了，但是里面有租客怎么处理？
律师大刘说法：租客当然要搬出去了，这是买卖不破租赁的例外情形。
一、房屋肯定是先抵押给银行，再进行出租。
根据题主的提问，房屋设立抵押在前，租赁房屋行为在后，根据我国物权法第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
二、我国房屋租赁合同司法解释第20条规定，房屋在出租前已设立抵押的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同，人民法院不予支持。
这一条与物权法190条相呼应，都说明了买卖不破租赁有例外情况。
在该租赁关系中，因出租人隐瞒了涉案房屋的抵押事实构成欺诈，所以根据合同法，租客可以要求解除合同或撤销合同，同时租客可以要求原房主即租赁合同中的出租方，承担剩余租期内的损失，如果有装修残值损失也应一并承担。
租商铺造成的纠纷怎么处理好？
这个问题好多人都遇到过。
如果按合同走，你是要赔违约金的，那就存在打官司。且不说官司谁赢谁输，最后都是两败俱伤。
你现在不做，押金那些肯定是不会退给你。
走之前是必须结清之前的房租的，也就是你当月之前的房租是要交的，至于1000多的水电费，你们可以去对表，看看是否多收，如果多收可以报警。
今年太多商铺倒闭的，亏了很多人，这是天灾，谁也不想。你只能去和房东商量一下卖卖惨。实在不行就报警处理。
租房产生纠纷，报警有用吗？
报警也不是没有用。按道理，租房纠纷属民事纠纷，不归公安机关管，归法院管。但当大家暂时都没有去法院的打算，觉得是个小纠纷时，去法院麻烦。所以当发生租房纠纷，一般正常情况下，双方都会讲事实摆道理，各说各理。有人情绪激动之下难免会动手。所以当有人报警时，警察也会到达现象，主要是防止出现打人伤人之类的治安案件。当警察到达现场，如果还没有发生治安事件时，为了防止治安事件的发生，一般情况下警察也会做一些调和，看能不能协调双方把纠纷解决，如果双方不愿协调，警察也会建议去法院。毕竟警察的主要职责是维护治安，民事纠纷属法院管辖。
北京哪个律师合同纠纷处理最好？
请先看看最高人民法院关于合同纠纷案由的分类，这只是合同纠纷案由的一部分，并不是全部。还有一些合同纠纷无法归到这些案由项下，就只能称为“合同纠纷”。看过之后，你估计还有哪位敢律师说：“我合同纠纷处理的最好。”
合同纠纷看似属于律师最普通的工作，但是合同与合同确实存在很大差别，“人身保险合同”与“海上货物运输保险合同”可以说完全不是一回事，“房屋租赁合同”与“飞机租赁合同”更是天壤之别。
找律师，关键还是找到适合你的律师。如果是房屋租赁合同一类的普通合同纠纷，一名有三年诉讼经验的律师尤其是做过几个合同纠纷案件（不少于十件），就挺适合一般合同纠纷案件的。如果是股东之间的合同纠纷，不熟悉公司法的律师，就不适合；如果是一个期货合约纠纷，做这个案子的律师就应当对期货这个金融工具有一定的了解。
大律师往往有由许多低年级律师、实习律师和律师助理组成的团队。一个案子接过来，如果不是争议金额很大、收费多，他们一般不会亲自办理的。
找一名好律师可以通过以下几点来判断：
1、这个律师是否非常忙。比如在接待你时，是不是总被电话打断，或还有几拨人在等他。如果律师太忙，他很难亲自处理你的案件。
2、他的执业经验是否满足你案件的需要。十个案件都胜诉的律师未必就是好律师。
3、是否不愿过多分析案子，而大谈过往业绩或法院关系。
4、收费与同行相比是否适中。
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