一般公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，当事人购房的房屋总价越高，其首付金额也就越大，这是需要具体分析确定的。购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
一、首套房贷款利率计算
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
二、利率和利息是两个不同的概念
将2分利率写成2分利息，或写成0.2分利息，或写成0.2%利息都是不恰当的。利率是利息和本金的比率，主要表 示方法有：1)年利率：用%表示;2)月利率，用‰表示;3)日利率，用“?/万”表示。无论是银行还是民间借贷约定利息的时候，文字表述均应用“利 率”，银行放贷利率通常按月计算，用“‰”表示，2分的利率就是20‰(即2%)，月利率五厘六即为5.6‰。
三、互联网金融贷款利率是多少
互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，一般来说商贷的利率都是确定好的，是会根据其利率来计算出相关的利息。好了以上就是首房首贷款利率怎么算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。