大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下城镇居民可以到农村购买土地及房屋吗的问题，以及和城镇居民不能拥有土地吗为什么的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 城镇居民不能拥有土地吗为什么
- 城市户口想买农村土地怎么办
- 我家是城镇户口，买了城郊村里的宅基地及房子，合法吗注意什么
- 本人农村户口，无房无宅基地，可以到本市的其他乡镇购买农民的房屋和宅基地吗
- 城市人下乡购买宅基地使用权可行吗
- 城里人可以到农村买房子吗需要注意什么
- 城镇户口能不能在农村购买宅基地
城镇居民不能拥有土地吗为什么
城镇居民不能拥有土地吗？为什么？为什么农民有地，居民不能有地？农民有地还能打工买社保，居民不能买地种地，这是为什么？
这个问题问得好。很多人都有这样的困惑，为什么农民居民可以有土地，城镇居民不可以？
涉及到国家土地的两种所有权的性质问题。在城镇，土地属于国有，在农村，土地属于农民集体所有。这就是区别。
其实不管是农村居民，还是城镇居民，所拥有的土地权利都是土地的使用权，在这个上面是没有区别的。国家和农民集体是所有土地的所有权人，农村和城镇居民依法取得土地的使用权利。
题主有提到农民有土地还能打工买社保的问题，这个是很正常的。打工买社保属于国家社会保险法的规定。但是土地使用权是属于土地管理法的规定。两个是不同方面的规定。再说了，现在城乡居民保险一体化，是一样的，不过缴费的档次标准有高有低。
土地的用途很多，但主要是耕种和建房屋。城镇居民也可以通过购买国有土地建房的，从这个方面来说，城镇居民也是有土地使用权的，但仅仅是国有土地的使用权。因为是城镇居民，不是农村集体居民，按照法律规定，肯定不能拥有农民集体的土地使用权，也是法律规定的，没有为什么？也是为了保障农民对农村土地的合法权益。
城镇居民的住房保障体系和社会保险保障体系是比较完善的，因此不需要在向农民集体土地寻求使用的权利，而农民却不行，农民的依靠就是通过土地来获得生活和生存的资源和财富。国家从法律上来保护农民的合法权益，包括土地耕作，住房福利等方面。
城镇土地的功能和农村土地的功能是不一样的，主要还是房屋和公共设施的建设。因为法律规定城镇的土地所有权人是国家，所以个人不能有所有权，但是可以使用。通过缴纳土地使用费和土地使用权有偿转让的途径获得。
那么，城镇居民依法获得的国有土地使用权，城镇居民也可以依法有偿转让的，也是一种财产权，是可以获得收益的。比如转卖地皮，盖房子出售等。
作为城镇居民，和农村居民所处的体制环境不同，肯定不能直接到农村去种地吧？是不可以购买农村土地的，但现在可以通过土地流转的方式获得农村土地的承包经营权来耕种。这个也是农村土地三权分置的好处，对农民，城镇居民来说都有好处。
农民不想种地了就进城打工买房，城镇居民不想呆在城镇了就下乡流转租赁土地耕种，各有各的选择。
城市户口想买农村土地怎么办
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通过字面意思我们理解到，农村宅基地就是指农村集体土地建立的房子，现在很多人都涌入到城市里购买房子，想要在城市居住，但是也有一些在城里人或者外村的农村人居住的朋友想要在本村购买住房，因为他们觉得农村的地理位置，空气环境更好，那么，农村宅基地上的房屋是可以买卖的。
农村房屋买卖，应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。最好能在村委会立下权属证明。
确认意向后，双方应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
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我家是城镇户口，买了城郊村里的宅基地及房子，合法吗注意什么
对城镇户口的人买城郊的宅基地和房子是否合法，要分两种情况来说：一种是合法的。如果他的宅基地巳由集体土地转为国有划拨土地，并拥有房屋权证，你们的买卖是合法的。你们到不动产交易管理中心办过户手续时，你只要补交一笔土地出让金，就可以拿到合法的国家颁发的不动产权证。我的一个亲戚去年就买了这种房子，拿到了合法权证，巳入住。另一种是不合法的。如果他的宅基地是集体土地，这宅基地的所有权是村集体所有的，房子的所有权是他的，但正因这宅基地上有他的房子，他只有宅基地的使用权。根据《土地管理法》《物权法》等相关法律法规的规定，城镇户口和本村以外的村民买这种宅基地和房子是违法的。由此签订的买卖合同（协议）是无效的，也不可能做出国家颁发的合法不动产权证。如果你买了，就要承担因卖者日后反悔要回宅基地和房子的法律风险和经济损失风险。据上，你要注意的就是要看他的土地权证是否是国有划拨土地性质还是集体土地性质就可以了。合法的，你可放心买。不合法的，你可能要承担法律和经济风险。你为了心里能踏实，可以到县（巿，区）的不动产交易管理部门去咨询一下。
本人农村户口，无房无宅基地，可以到本市的其他乡镇购买农民的房屋和宅基地吗
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农村房屋买卖，应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。最好能在村委会立下权属证明。
确认意向后，双方应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
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城市人下乡购买宅基地使用权可行吗
就最新发布的宅基地政策而言，城镇户口的城市人根本不可能到农村购买宅基地的使用权。但可通过租赁农房居住或开展经营，进而在一定期限内间接地合法利用宅基地。
近日出台的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，再一次强调：“宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。”
这一强调又一次重申了宅基地的申请使用对象是农村村民，而作为城镇户口的城市人能被认定为农村村民不，答案显而易见，户口不在农村集体经济组织肯定就不能认定这农村村民，所以城镇户口的城市人不具备申请使用宅基地的资格，既然不具备使用宅基地的资格，当然就无法去购买宅基地的使用权。
在该《通知》未发布之前，不少人（既有城市人，也有农村人）希望宅基地能自由交易，特别是一部分城市人很想到农村买宅基地建房，但这一《通知》一发布，就盖棺定论了，不是农村村民的依然不具备使用宅基地的资格。那么，不是农村村民的，又能不能到农村租赁农房居住、以实现到农村养老的愿望呢？答案是肯定的，完全可以！
在刚刚发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出：“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。”因为就农村的住宅来说，宅基地与农房不可能分家，这也为城镇居民在一定期限内间接合法地使用宅基地打开了通道。说直接点，那是买不行，但租可以。
至于只居住在城市而户口仍在农村的“假”城市人，因户口在农村，不是城镇居民，在符合“一户一宅”的前提下，购买调剂本村村民的宅基地是完全可行的。
城里人可以到农村买房子吗需要注意什么
我来回答这个问题，城里人去农村能不能买房，这个问题一直都存在，但政策和法规并不允许，除非是你将户口迁入农村。
农村宅基是村委会无偿给予本村村民的，不能像国有土地一样上市交易，你也无权在这个村购买宅基及住房。如果你非要买，可以迁入户口，然后购买房子，否则你承担的风险很大。
前几年北京有个案例，一个画家村，购买人是画家，然后装修成画室。数年之后城市的发展，使得价值直线上升，当地农民悔卖，一纸诉状将画家告上法庭，法院判决以原价退还当初购买资金。
如果遇上拆迁也无法获得补偿，如果有违法行为，拆除后难以获得赔偿。
所以，不要购买，不合规不合法！
城镇户口能不能在农村购买宅基地
不能买。一是城镇户口买农村房屋和宅基地是违反《土地管理法》《物权法》等相关法律法规规定的。二是因为是违法买房买宅基地，因而签订的买卖协议是无效的，如遇到拆迁等卖方反悔，发生纠纷，买卖行为不受法律保护，你会承担由此产生的法律风险和资金损失风险。
关于城镇居民可以到农村购买土地及房屋吗和城镇居民不能拥有土地吗为什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。