大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下杭州市房改政策的问题，以及和杭州享受房改房面积标准的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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杭州划拨房过户要交多少出让金
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。
二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。
其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
杭州享受房改房面积标准
事业单位初级职称享受70平方,中级职称享受80平方米,副高是90平方米,正高120平方米.机关单位一般干部、职工70平方米,正科80平方米……(企业除外)根据你自己的所属情况。如果面积没到的话可以享受差额住房补贴。
杭州房改房上市交易流程
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即常说的上市证;
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
经济适用房改商品房有无必要
房本不满5年转商品房没戏但5年以后如果政策可以转了，推荐你还是转商经济适用房以后会慢慢向廉租公租房方向发展，如果今年真的成立一个监督机构的话，那你出租都没戏变成商品房的好处在你需要钱的时候可以选择抵押贷款，但经济适用房现在是做不了的而且以后路很长，万一工作地点或其他发生状况，房子也可以出售但要在政策允许的前提下
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