各位老铁们好，相信很多人对夫妻共同买房产权怎么算都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于夫妻共同买房产权怎么算以及夫妻共同买房，有公公婆婆的份额吗？的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 婚后买的房子为什么产权证是一方的名字，共有情况为单独所有？
- 婚后买房一人出钱也算共同财产吗？
- 夫妻双方为一方父母买的房子，产权在父母名下能分割吗？
- 房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？
- 夫妻共同买房，有公公婆婆的份额吗？
- 婚后共同还贷房产证上只有夫妻一方名字，是否属于夫妻
- 夫妻共同努力几十年买的房子，房产证只有一个人的名字，离婚后另一方能分到房产吗？
婚后买的房子为什么产权证是一方的名字，共有情况为单独所有？
这个是在不动产登记时，也就是交易过户时，买房人会应窗口人员要求，在一张表格上填报是单独所有，还是有其他人共有，若有其他人共有，其他人必须到场签字。一般情况下，在买房人一个人到场的情况下，都是填写单独所有。这就出现了婚后买房，出现一个人的名字及单独所有的情况。不过，即便产权证上这样写，也未必就不是夫妻共同财产。如果买房人支付的房款及每个月支付的按揭贷款都是夫妻共同财产的话，此房仍然是夫妻共同财产。相反，即便是婚后买房，如果没有动用共同财产，也不是夫妻共同财产。
婚后买房一人出钱也算共同财产吗？
您好！
不能严格界定属于个人财产还是夫妻共同财产。主要与两个因素有关：
所谓的“一人出钱”，是否能够严格界定这笔钱属于个人。房产登记的时候，登记的产权人是谁。先说一个肯定的结论：如果确实是个人合法财产购房、并且登记为个人名字的情况下，房子属于个人财产，不算做夫妻共同财产。
以下就这两个方面说明一下：
“一人出钱”，钱算不算个人的？如果能够证明这笔钱属于个人合法财产，那么，就具备了判定属于夫妻共同财产还是个人财产的第一个条件。
同时，个人合法财产，在产权不发生变更的情况下，并不会因为婚姻关系，导致财产变成夫妻共同财产。
但是，什么是个人合法财产？这里不再摘抄法条，把一些常见情况列举一下：
个人婚前财产。例如，婚前自己攒的钱、个人婚前房产卖了之后得到的钱，这些均视作是个人财产。个人父母赠与的钱。例如，自己的爸妈把钱给到自己的孩子，无论婚前还是婚后。个人继承的钱。例如，个人继承了上辈人的财产，且继承的时候，指定的是“个人继承”。夫妻之间协议的钱。例如，夫妻俩之间有财产分割类协议，说明了钱分别属于各自。注意：婚后的工资奖金收入、公积金收入等，均算作夫妻共同财产，哪怕只有一个人挣钱。
房产登记的情况满足了上述条件，还要看房子的产权人登记情况。
这里给出三条结论：
如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是个人名字。那么，房子即为个人财产，不作为夫妻共同财产。如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是双方名字。那么，房子视为夫妻共同财产，相当于一方把部分房产份额“赠”给对方了。如果不能确定是个人合法财产，与登记情况无关。婚后买房，如果不能确定房子是个人的钱出资，那么无论房产登记谁的姓名，都视作是夫妻共同财产。夫妻双方为一方父母买的房子，产权在父母名下能分割吗？
（可关注凌律师，每日分享法律知识，解答法律问题。）
凌律师针对这个问题回答如下:
1.在这种情况下，这个房子能否作为共同财产进行分割，关键要看夫妻与父母能否有书面的约定并不是赠与父母意思及在没有书面约定的情况下，是否有充足的证据证明夫妻将房子登记在父母名义并不是其赠与的意思，如果有书面明确约定及充分证据，此时房子可以作为夫妻共同财产予以分割;2.如果没有书面约定及没有充分证据证明登记在父母名义下并不是赠与意思，根据《物权法》、《合同法》规定，其在法律上其就是赠与意思，除非是父母认同为夫妻共同财产，那么可以分割，如果父母不认同，此时也就是赠与，也就是这个房子是父母个人财产，夫妻也无权进行分割。
凌希文律师
2018.9.16
房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？
谢邀！按我国法律规定，婚姻存续期，夫妻财产应属共有财产。房产证上不论出现夫妻谁的名字，双方都是共有产权者，除非该房产是一方婚前财产，若该房产是在夫妻关系成立(以结婚证登记时间为准)之后获得，即使是某一方继承所得也应认定为夫妻共有财产。我记得房产证加名字也就是审核结婚证登记时间是否在房产合法获得之前，否则需要买卖合同及纳税税票或司法部门赠予部分产权的法律文书。故我认为只要其房产不是婚前财产，夫妻双方都应认定为业主。
夫妻共同买房，有公公婆婆的份额吗？
应该没有，这与户口本无关，而是与房产证上的实际拥有人有关，当然，你们是婚内买房，不论房产证上是夫妻中谁的名字都是夫妻共同财产
婚后共同还贷房产证上只有夫妻一方名字，是否属于夫妻
离婚房产应如何分割？
>>>房产证上只有一个人的名字<<<
1夫妻婚前一方全款买了一套房
夫妻任何一方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。
2夫妻婚前一方贷款买了一套房
婚前一方买的房子，婚后双方共同还贷的，离婚的时候还是算为婚前财产，但会给共同还债的另一方一定的补偿，补偿的部分是增值部分的价值。
3夫妻一方的父母全款买了一套房，产证只有一人名
夫妻任何一方的父母出资购买的房子，产权登记在对方名下，视为个人财产，不属于夫妻双方共同财产。
>>>房产证上有夫妻双方的名字<<<
1夫妻婚后一方全款买了一套房
双方的工资、投资理财收益等收入都属于夫妻共同财产。其中一方用自己的工资买了一套房，也属于夫妻双方的共同财产。
2夫妻婚后一方贷款买了一套房
房子属于夫妻双方的共同财产，贷款属于夫妻双方的共同财务。
3夫妻一方的父母全款买了一套房，产证有两人名
如果没有“借条”等其它凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。
夫妻共同努力几十年买的房子，房产证只有一个人的名字，离婚后另一方能分到房产吗？
谢谢邀请；楼主说的是，夫妻共同努力几十年买的房子，房产证只有一个人的名字，只要能确定并证明是在婚姻期间内夫妻共同买的房，首先，我可以明确的答复你，肯定是属于夫妻双方的共同财产。
依据婚姻法的规定，男女自领结婚证共同生活在一起，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入都是属于双方的共同收入。对共同收入，双方都有平等的使用权。用共同收入添置的动产和不动产，都是属于双方的共同财产。对夫妻共同拥有的财产，双方都有平等的使用权买，买卖权，赠予权和处置权。
同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成，婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归属确权性质。夫妻在经济上作为共同体，能得到法律认可，双方的利益都会受到法律的保护。离婚时，婚前的个人财产属于个人所有，婚后的共同财产各占50%的分割权利。
既然楼主已经确认房子是在婚姻期间内，用几十年共同的努力购买的，虽然在房产证上的确权只有一方的名字，依照法律法规，房产就完完全全的属于夫妻的共同财产，离婚时，各有一半的拥有权。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！