按揭房产怎么分割(2021离婚按揭房产如何分割)

admin3个月前470

很多朋友对于按揭房产怎么分割和2021离婚按揭房产如何分割不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

需要看情况，拍卖价款一般低于市价，一般会扣除诉讼费，执行费，拍卖费，还有银行的催收费，贷款及利息，，如还有剩余会返还给产权人。

谢邀，你的问题要平分了，原因是你与她一起买房子的，如果房子是你自己的钱买的，就是自己的了，婚前婚后的财产是不一样，但是你们共同买的房子，当然也有对方的一份，你明白吗？

共同还贷部分的分割，我觉得没必要搞那么复杂。

因为是婚后，共同还贷那肯定最简单的方法就是按夫妻共同财产一人一半呗。

举个例子，男方用婚前财产首付30％共90W,共同还贷210万，总价是300万。现在房价是600W。600W*70％=420W，假如男方要房子，男方给女方210万不就完事了吗？

这210W就包含了共同还贷部分的一半以及那一半的升值部分，多简单哪。

我这样算是因为共同俩字，既然是共同那肯定算夫妻共同财产，共同还贷部分占买房时总价的比例对应升值后的比例，一人一半。

当然，女方要房子的话，那就给男方210W+180W就可以了。180W是男方的首付比例对应升值后的房价。

离婚嘛，好聚好散，痛快的，公平公正点，利索点，别太纠结，给谁多点也没问题，毕竟夫妻一场。若是太计较就没意思了，不然这谁耽误了谁青春又怎么算得清呢。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2021离婚按揭房产归一方所，得房子一方付给另一方房子款，付多少双方协商，协商不成按政策法规办，还有一个办法把按揭贷款付完，再把房子卖掉分钱

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。