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本文目录
- 2022年1月1号后房贷利率如何算
- 2023年河南商丘的房贷利率是多少
- 惠州买房，首套房贷利率都达到了6.61％，还有必要买吗
- 2023年2月1日南阳市首套房商贷利率是多少
- 你们城市的首套房贷利率是多少
- 首套房利率5.5算不算高呢
- 重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以
2022年1月1号后房贷利率如何算
2020年实际房贷利率是4.80%，月供是5246.65元；随着2021年1月重新定价之后，实际房贷利率下调15个基点，变为4.65%，实际月供金额是5156.37元。
重新定价之前和重新定价之后，月供金额差为：5246.65元-5156.37元=90.28元，2021年房贷月供降低了90.28元，一年下来可以减少1083.36元，这就是本次房贷利率重新定价之后降低的还款金额。
2023年河南商丘的房贷利率是多少
2022年首套房贷5.1%，2023年首套房贷款利率基本上在4.1%-4.45%。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
另外对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
惠州买房，首套房贷利率都达到了6.61％，还有必要买吗
我建议谨慎选择，如果贷款利率去到6.615%，那么相当于在基准利率4.9%的基础上上浮35%，通常这样的上浮力度都是开放商指定银行的，是属于与银行合约的项目，相当坑的，去年我在水口碧桂园买的就是这种，非常被动，一开始银行那边说上浮40%，买了理财产品才是35%。不过好在我的可以公积金+商业混合贷，公积金贷款40万。
实际上，在买这个房子之前我也看了好几个楼盘，有些是不指定银行的，不指定的自己去找银行，上浮20%～30%，我当时就问到了一家上浮20%的，但那边说我这个开放商指定银行的没法贷款给我。在今年2份我一个同事在海伦堡熙岸买了一套，没有指定，上浮20%，相当于5.88%搞定。
综上所述，建议别冲动，多看几套，多对比，买房之前问清楚是否指定，交押金之前最好先查下自己征信有没有问题！
2023年2月1日南阳市首套房商贷利率是多少
2023年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%。
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你们城市的首套房贷利率是多少
按照我们这边
首套房首付两层利率5.88
二套房首付三成利率6.37
三套房就得恭喜你土豪全款
首套房利率5.5算不算高呢
不算高，就目前的整个全国房地产按揭贷款首套房利率基本上都最低都需要百分之5.88的利率，二套房有很多城市达到了百分之6.37的利率。所以5.5的首套房利率我感觉不算高。当然了，我们不能跟之前的四点几的利率去对比，毕竟时代不同了。
重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以
房地产再度迎来利好消息！
首套房贷利率下限再度调整，这百万房贷利息啊，可少8万元，9月29日，人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府呢，可自主决定在2022年底前呢，阶段性的维持下调或取消当地孝发放首套住房贷款利率下限，但二套住房商业型个人住房贷款利率政策下限还是按照这现行规定执行的。
一句话，部分城市的首套房贷利率下限再度下调了，小贝给大家算了一下，这如果降低0.5个百分点，对于这一笔100万元25年的房贷呢，利息总额将减少超过8万块，每个月啊，可少还270块钱。
不过大家需要注意一下，这次啊，是阶段性的政策，在这段时间贷款购买首套住房的居民呢，是可以享受到这较低的利率的，但这个政策到期后呢，原有的政策将自动恢复。
那么到底哪些城市可以享受这项政策福利呢？按照这个通知要求啊，这次是对于2022年6月至八月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，而根据统计局公布的70个主要城市数据，这符合条件的呢，有23个城市，包括了天津，石家庄等。
其实啊，早在今年五月央行，银保监会就下调了首套商业性个人住房贷款利率的下限，之后啊，全国已经有超过80座城市将首套房贷利率下调至下限的4.1%。据业内研究人士分析，这预计未来部分地区啊，首套房贷利率会降至4.1%以下，甚至有望降至4%以下。当前房抵贷，普惠小微等领域的利率在3.5%-3.85%，对于这些城市的首套房贷利率或许呢，是具有参考价值的。
所以啊，在今年年底前，这以上城市有刚需用房需求的小伙伴们可以考虑一下了。
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