大家好，今天小编来为大家解答精装修政策国家什么时候取消这个问题，精装房漏水业主有权取消质保期么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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取消公摊面积是变相降价吗？
取消公摊面积，这本身是对国家政策的一种错误的解读方式。
现阶段的政策是通知上说，要求在以后的房地产销售和登记过程中，要以套内的使用面积进行计算。
也就是说，在以后的房地产销售过程当中，你所买到的面积就是以后的使用面积，而不像现在所说的，你买了140平米的房子，使用面积有可能却只有110平米，相差的30平米就是公摊面积。以前的政策中，公摊面积是计算费用的。
来跟大家说一下，这个房地产房产的单平米造价是怎么来的？平米的造价是房地产开发商综合所有的成本，包括土地成本政府交纳的费用以及建筑成本等，然后再加上利润，除以它所建成的面积，也就是销售面积，而所得的单平方造价。这就是房地产的销售价格。
但是你想一想，在取消公摊面积以后，按套内面积计算，面积减少了，但是房地产开发的成本却没有变化，他们要保证原来的利润，只能增加单平米的销售价格，因此政策出台以后，房价上涨是必然的，有可能幅度还很大，但是总价格变化不会太大。
成都房子会取消限购吗？
房子是商品，商品就有自由交易属性，人为设限商品买卖就是开历史倒车。成都现在满大街的房子卖不脱，烂尾楼比比皆是，等房急用的人急都急死了也不见房子完工交付。提“住房不炒”这种观点的人也就是迎合大众吧，有本事提“无房我给你们分房”。任何经济发展都需要热钱推动，汽车限购、住房限购，这两个产业链都非常长，目前这种经济形势下，这两个产业链出问题各种矛盾会越来越激化，问题越积越多。
精装房漏水业主有权取消质保期么
不能取消，因为业主没有这方面的权利。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。
精装修防水要做防漏水试验吗
如题，答：精装修防水要做防漏水试验那是必须的。不管是精装还是简装，都必须要做防漏水试验，首先是进水管必须要做耐压力试验，铺设管道后在管内进行打压试验，打压后不漏水不渗水并保持一段时间后才算合格；更换或新敷设燃气管后更要做防漏气试验，即：关闭所有用气阀门，记录燃气表数值，静态等待24小时后再查验燃气表数值，数值不变才为合格；另外就是厨房及厕间（重点是淋浴房）做地面防水层试验，即：厨厕地面刷涂防水涂料后灌水并保持24小时，再查验试验渗漏情况，没有发现楼下漏水渗水潮湿现象才算合格。
全款精装房可以现买现住吗
可以，一般来说，精装房交房之后是可以直接入住的，但是需要注意房屋的甲醛含量情况，如果甲醛不达标的话，尽快放置一段时间再入住，因为甲醛对人体是有一定伤害的。
另外，精装房在交钥匙之前，全部功能空间的固定墙面全部铺装或粉刷竣工，橱卫和卫生间的基本设施全部装置完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装、涂刷都在交钥匙之前就已经一次性装修到位，居住者只需要购买一些需要的家具就能够入住了。
精装修验收标准有哪些
1、门的验收：
验收门时，要保证每一扇门都运作自如，开启与关闭确保顺畅。另外，验收时还要查看门的间隙是否太大，同时还要看门锁是否完好，将门反锁之后，试试锁的使用是否方便。最后，要查看门漆是否光洁平整且无损坏。
2、窗户的验收
验收窗户主要看四个方面：窗户是否漏水，窗户玻璃是否完好，窗户开启与关闭是否顺畅，窗框有无变形等。
3、墙体的验收
精装修房的墙壁验收很重要，墙面必须平整无倾斜，验收时需观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，还要看墙壁表面的抹灰是否平整，不能出现脱皮与漏刷的现象。
4、顶面的验收
验收顶面工程，主要查看其表面是否有裂痕，如果是与房间横梁平行的裂痕，那它是不妨碍房屋正常使用的；如果裂痕与横梁呈垂直状态，表明房屋沉降严重，建筑结构存在很大问题。
5、电路的验收
电路验收很重要，要使用显示灯的验电插头，并检验所有的电源插座是否正常。
6、水管的验收
对于水管的验收，主要是看它是否存在漏水情况，可以用堵头将所有水管预。
精装房的窗户需要换吗？
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对于精装修的房子，现在出现的是越来越多了。但是大家对于精装修的房子，估计印象都不太好。因为精装修房的经常会出现很多的质量问题，导致我们入住以后特别的烦心。所以有很多朋友考虑对精装修的房子进行重新装修或者是局部进行改造。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答精装房窗户的问题。
精装房的窗户需要换吗？精装房的窗户需要换吗？家居杂坛个人给出的观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。为什么这么说呢？因为精装房是完全装修满足拎包入住的房屋，所以精装房的窗户也是按照要求进行处理的。因此，家居杂坛给出的个人观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。具体的原因有如下几点。
①：精装房的窗户周围已经经过处理，我们如果更换的话是很麻烦的。这里所说的精装房的窗户已经经过处理，就是指我们精装修的窗口已经完全处理过了。例如窗台安装了窗台板，窗口安装了窗套，那么这个时候我们整个窗户的型材，也就是窗框大部分都被处遮挡住了。如果更换的话，可能需要拆窗台板或者是拆窗套。这样造成的影响是比较大的，所以更换起来是不划算的。
②：精装房的窗户都是经过检查以后进行交付的。所谓的精装房的窗户经过检查以后交付的，就是在精装修完成以后，相关单位要进行仔细的检查。对于窗户来说，要检查窗户的密封情况以及窗户的垂直度和平整度。所以说，对于精装房的窗户一般是不会出现太大问题的。在没有问题的情况下，个人也不建议大家对精装房的窗户进行更换。
③：精装房的窗户选材和选型基本上都是符合要求的。对于精装修的房子，大家都知道它的价格比普通的毛坯房要贵出来不少。而这些高出来的费用其实有一部分是在装修材料上。而另一部分就是其它的门窗之类上。所以精装房的窗户比毛坯房的窗户的质量要上一个档次。对于这一点大家可以看一下。精装房的窗户基本上都是断桥铝的窗户，对于窗户的玻璃常规的都是双层玻璃。想北方地区大部分采用的是三层玻璃，所以说窗户是完全符合要求的，我们没有必要去更换。
④：精装房的窗户更换可能会引起渗漏问题。对于精装房的外墙，大家去看一下，基本上装饰的也特别好。像很多精装房的外墙是采用的干挂石材，或者是外墙真石漆。而这些材料一般是与窗户外框整体贴合的。如果我们更换精装房的窗户，就需要拆窗户的主框，这时就有外面的材料出现了分离可能，当把窗户外沿的装饰材料破坏破坏以后，如果处理不好的话，会经常会引起渗漏水，而且后期修复是非常困难的。
精装房的窗户在什么情况下需要更换？在上面给大家介绍了精装房的窗户一般是不需要更换的，但是如果我们购买的精装房，大家一定要仔细的验收我们的窗户。因为窗户如果不符合要求的话，大家必须要求更换。否则的话，后期会出现各种各样的问题。具体有如下三种情况需要大家特别注意。
①：窗户倾斜。所谓窗户倾斜，最简单的一点就是我们的窗台板两头宽窄不一，这就是典型的窗户的安装的时候没有在洞口找中，导致了窗户是斜的。另外一点就是窗户上下不垂直。例如我们吊线测量时，上面是一公分下面是啊.5公分，这就说明了窗户的上下是倾斜的。这些都是不符合要求的，必须进行更换。
②：窗户的型材存在严重的质量问题。因为窗户型材都是加工好以后在现场组装的，在组装的过程中可能会由于施工的原因或者其它原因导致型材出现破损，开裂，变形。对于这些情况，个人也建议大家把窗户进行更换。这里的型材主要就是指我们窗户的主框，还有这个是开启扇的窗框。大家一定要逐一仔细检查，对于型材不能有一丝的质量问题。
③：窗户存在着漏风的问题。对于漏风是最常见的一种窗户的质量问题。而漏风的方检测方法非常简单，我们把家里所有的门窗关闭之后，在窗户旁边打开打火机，如果发现我们的火苗左右摆动，那么就说明窗户是漏风的。把火苗移到开启扇密封的位置，会发现火苗以晃动的更厉害，这就说明我们的窗户关闭不严。那么这个时候要求开发商进行整调整窗户，知道不漏风为止。
结束语对于精装房的窗户，在正常情况下，个人给出的观点就是不需要进行更换的。因为它完全满足了我们使用的要求。而且如果我们更换的话，可能会导致窗户某些部位出现漏水等各种各样的情况，所以是不划算的。但是如果我们购买了精装房，个人建议大家一定要对我们的窗户仔细地进行检查和验收。具体需要检查和验收的内容，大家可以看上面的几点。只要保证了这些内容，我们的窗户以后使用是没有任何问题的。
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