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炒房客会不会抛售
我是一个银行信贷工作人员,可以说所处的行业就是大家所说的“房价助推黑手”,但是我也是个普通80后老百姓,也亲身经历了高房价如何改变了我的人生轨迹。我和大部分人一样,不希望房价这么无休止的泡沫式增长。但也要说说现实:从中国改革开放以来,从计划经济到市场经济转变,在千禧年已经完成。在1999年,囯务院正式取消了福利分房制度,这对于我们这个年龄段的刚刚才进入社会的人,简直就是当头一棒,从父母到我,没有任何思想准备,我自己工作到第7年,才用积攒的钱付了首付,做了按揭才买了一套70平小屋,才留住一个与我相伴一生的人。当时为此还和父母吵架,父母的观点:1,父母不明白为什么要贷款?2,父母不断的说房价还会降、更不可能无限制的涨(当时父母月入合计不足2千,认为怎么可能有1万每平米的房价)3,买房不如租房。庆幸的是,我在这个问题上没有听父母的。可以通俗说,这个阶段是无房的人先解决房子住。最近几年,我听到了不少关于房价要掉的言论,主要理由:1,房价远远超出了一般人的承受能力(这个我认同,确实是掏空了大部分家庭的六个钱包,甚至棺材本);2,人口在下降,大部分是独生子女,继承N套房子。以上理由,绝对来缘于现实的存在。但是我说出以后房子走向的分析,两点:1,随着全国性城市化发展,人口全面向大城市(或者称一二线城市、地区性中心城市)集中,未来的房产市场(不论新房还是二手房)会呈现两极分化,北上广深、囯家中心城市(或者新一线)以及大部分省会、经济大市,及他们周围的区县(卫星城市)继续会“一房难求”,价格也十分坚挺。而一些距离一二线大城市较远、交通和经济比较落后的县城、甚至地级市,由于原本的人口流失,会出现市场冷清,甚至成为“鬼城”(以后不会只有一个鄂尔多斯)。2,十几年前已经在各大城市置房子的人,有了一定的“喘气”缓和经济的时期后,他们会全面升级改善住房条件,比如:小换大、老多层换花园洋房、为了孩子上学去买名校学区房等等,这部分人已经成为现在的“新刚需”。好了,这就是我的分析,关迎一起讨论,接受不同意见,但希望大家勿拍砖,谢谢!
香港人在广东省住要交税
不用,香港人在本地就业需要按大陆政策执行,居住不用交税。很多香港人在大湾区置业,毕竟内地房价便宜很多,物价也便宜,吸引很多香港人过来投资,现在大湾区通勤基本就是一小时,非常便利。
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