大家好，关于签订的租房合同,能提前取消吗怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于租房合同没到期限能提前终止吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 租房合同没到期想提前搬走，剩下的房租和押金能退吗？
- 自如租房提前退租技巧
- 一年租房合同提前两个月不租怎么办
- 租房签了一年合同想走怎么办订协议应注意的问题
- 租房合同没到期限能提前终止吗
- 租房人提前退租怎么办？
- 租的房子已交租金，现在不想租了该怎么办？
租房合同没到期想提前搬走，剩下的房租和押金能退吗？
押金退的可能性比较大，租金一般不会退，如果合同里面没有这项规定，这个主要看房东态度。
租房合同提前退租，如果是因为房子的不可抗力造成房子不能住，这个情况是房东房子原因导致的，退押金和租金的可能性非常大。
如果房子没问题，是租客想要退租，那就是违约，需要支付违约金，很可能不退押金或租金。
最好的办法是，要退租的前一个月和房东说，看房东是啥态度。按经验来看，一般房东会要求租客找到下一个租客，然后退押金。房东人好的话，也有可能直接退押金给你。
自如租房提前退租技巧
应该按照合同走，租房一个看房东人品，还要看你的为人处事，一般情况都是按照合同退租，提前一个月或者一个星期打招呼，没有特别技巧，
一年租房合同提前两个月不租怎么办
一年租房合同提前两|个?不租怎么办，这叫提前退租，依据我国相关法律规定，如果长租，租期至少为-一年限期，如果承租人的原因提前退租的，应该提前跟房东说明退租的原因，可以与房东具体协商解除租赁合同，按照租房的合同约定，该承担的违约金一定要承担。
租房签了一年合同想走怎么办订协议应注意的问题
很多人因为工作变动或家庭变故……等原因，不能履行完租房合同，要提前解约。那签定租房协议的时候就要特别注意。一般出租房屋，房东都会打印好合同模板，其中有两个关键点：一是押金。二是租房时间。这也是回答你问题的关键。
（以上是我的租房模板协议）
一.租房押金。
房东收取一定数量的押金，主要有以下几方面考虑：
①.租房给你的时候，房屋一定经过细心打扫和清理，所以你交房的时候也基本上要搞干净，否则会从你押金里扣掉搞卫生的费用。
②.防止收房时屋内设施有损坏。
③.防止承租者提前解约。
二.租房时间。
房东一定会和你签定租房时间。你退房后，卫生基本合格的情况下，房东还是要花一定时间：整理，或更换用旧的设施；张贴广告，发出信息到房屋租出去要花一定时间。
了解了上面这两个方面，对你签定租房协议就有很大的帮助了。
你签合同的时候就要告知房东：我有可能租不满一年，有可能租到什么时候（这个时间应该在十天和半个月内，要比较明确），能不能不扣押金。
如果你退房时段正是房屋好租的时候，房东会不扣或象征性的扣一点。要是正是租房淡季，估计房东是不会同意的。如果你签协议时没提出来，那就完全被动。退与不退都是房东说了算。我刚好十月有一个租客退房，没扣她押金，但像我这样傻的房东毕竟为数不多。??
（我的一个租客因母亲病重退房）
我是个小房东??，以上是我的想法，不代表全部，希望能帮到你！
也欢迎大家评论，说出自己的看法。
租房合同没到期限能提前终止吗
一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿？问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。
房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗？
答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。
当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。
一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定？
身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”
这里我要再次告诉大家：“没有!”
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定。但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失？
这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定？
承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢？
理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢？
你总不能永远空着不找新的承租人吧？
比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。
所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。
比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？
对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。3、如何做到提前解约，而不承担违约责任？经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。比如可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。4、提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。比如我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成了解除合同的一致，是否明确不追究违约责任？由于没有书面文件，根本无法确认。所以，不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件怎么办？守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
租房人提前退租怎么办？
必须提前告知房东，租期未到，如果租房时签合同，有提前退房协议的，可以按照协议流程走，一般承租人找到新租客方可退租；提前交了租金没有住满，跟房主商量退多交房租，扣留押金。
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首先看你签的租期有多长，如果只是1-2个月，建议你先住着，很快就到期了
如果你签的时间很长可以先和房东商量，房东人好的话，会跟你一起协商解决方案，毕竟房子能租出去就行，不要让他有损失的话租给谁房东意见不大的
最差的，房东不给你商量的余地，建议网上转租给别人。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。