今天给各位分享房屋买卖合同担保人责任划分的知识，其中也会对担保人还一部分脱离担保责任进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗
1、一、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。
2、二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。
3、三、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
二、信用把关不严,信用社和担保人要各担多少责任
1、信用社提供贷款中，按规定进行审查即可，审查把关不严，由其自行承担贷款不能收回的风险。信用社的把关不严，不影响担保人担保责任的承担。
2、担保人提供担保后，即要依法承担担保责任。信用社审核贷款是否严格，与担保责任的承担无关。担保人仍应按担保合同约定承担担保责任。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房屋买卖合同担保人责任划分和担保人还一部分脱离担保责任问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！