各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房地产抵押权是一种什么权，以及购房款优先于抵押权的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、房子抵押了不动产能看得到吗
1、是的，房子抵押了不动产是可以看得到的。因为不动产登记簿是全国联网的，一旦房屋发生了抵押，登记簿上就会记录下该信息，在相关机构查询时就可以看到这个房子是否已经被抵押了。
2、此外，在《不动产权证书》上也会载明该房屋是否存在抵押情况。如果有抵押的记录，还可以通过相关渠道查看抵押的详细信息，如抵押人、抵押金额等。
3、因此，在购房之前，除了要看房屋本身的情况，也需要通过合法渠道查询该房屋的不动产登记信息，以及是否存在抵押等情况，避免因此引发不必要的麻烦。
二、什么是抵押人和抵押权人
一、什么是抵押人抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。二、什么是抵押权人抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。三、抵押人和抵押权人的区别抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。
三、不动产权证书上的抵押章什么样子
1、办理按揭贷款购买房子，是做了抵押登记的，房产证上，“他项权利情况”一页，盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。
2、只有到房地产交易登记中心办理撤销抵押登记后，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后，你才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。
四、抵押权房产证区别
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权
五、不动产证出现现势抵押是什么意思
就是不动产所有权人进行了抵押，并在不动产登记部门进行了抵押登记，即不动产现处于抵押时期。根据中华人民共和国民法典规定，不动产抵押应当进行登记，不登记不享有优先受偿权。现在已经进行了抵押，抵押权人对不动产依法享有优先受偿权。
六、房产证盖抵押章是怎样的
一般是蓝色的，上面标明从某某年某某月某日开始抵押到某年某月某日结束
七、他项权人如何处置房产
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
关于房地产抵押权是一种什么权，购房款优先于抵押权的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。