大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于深圳买房条件，在深圳买房，哪个区比较好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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在深圳买房，哪个区比较好
钱多有钱多的用法，钱少有钱少的玩法。
你所说的最有潜力，自然是从投资回报的这样一个角度，很多人只看到了回报，却没有看到投入，投入与回报，这两个要素都是客观存在的，如果只是单纯的看回报，却没有看到投入，那也有点搞笑。
不过当下人买房就是这么搞笑，只看回报不看投入。
现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的。100平就是两三百万。
但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了。更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大。以最少的钱去换取最大的回报。
深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在。一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍。
广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线。
交通可谓四通八达，一旦深中通道深珠通道这样的跨海大桥开通之后，只会更加产生强大的虹吸效应，将珠江西岸的资源源源不断的输送到珠江东岸，强者恒强。人流物流资金流汇集的地方，发展自然是前景广阔。
因此，对于像福永大空港沙井海洋新城这样的片区，我认为它的发展潜力还是非常大的，因为规划不仅仅只是停留在图纸，而是深圳它有这样的力量将蓝图变为现实，而且在一年一年在不断的推进！
深圳西拓相较于深圳的东进战略，深圳东进战略就是扶贫这样一个定位，它的发展相对会需要更多时间，毕竟东部的基础是比较薄弱的，修建地铁这样的轨道交通还需要时间，而且轨道交通沿线的物业更需要时间。就目前来说，深圳东部的楼价和沙井福永这片区的楼价相差还不是很大，但是个人认为就未来楼价的走势，深圳西部福永沙井片区能够跑赢深圳东部。
福永大空港和沙井海洋新城这样的片区，就目前来说房价相对比较低，4万左右的价格相较于市区动辄10万+的价格还是有不少的成长空间，这个空间就是通常所说的投资回报，发展潜力。未来值得期待。
下图
图1是深圳的各个区域中心，图2是珠江口的跨海通道，图3是深圳西部的发展轴。
深圳买房能做三成首付吗需要注意什么
感谢邀请，我是燕博士。
关于你的问题，我有几个看法如下：
第一，关于深圳的购房资格的问题。按照深圳深户家庭购房的资格：姑且认为你们家庭是深户，由于通常情况下，夫妻购房是查双方征信的，有房贷记录，首付需要5成。120万的首付款的话，只能购买240万左右的房产。这个时候，选择是相对比较小的。具体的贷款条件从下午可以知晓清晰。
（不过，按照你这个情况，应该是可以想办法以三成贷款的，详细可以私信我）
01.深户家庭购房贷款条件：1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;非深户(需5年连续社保或纳税)购房贷款条件：1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;第二，按照三成首付，总价约400万的房子，可以选择哪里。按照这个逻辑，我们先在网上搜一下，大概300-400万，链家网站挂牌7326套物业，总结桂鼐了一下，大概有这么几个思路选择：
坪山恒大城、财富城、深城投中心公馆，龙岗京基御景、大运等附近的二手房，总价都是可以实现的。
选择2：南山、福田片区的大概60平的二手房住宅。这些小区普遍都是比较旧且学位在当下片区比较差，2房可以买到，3房就比较难。
选择3：罗湖。说实话，这个价位的，在罗湖是比较好上车的。罗湖的均价在5万左右，可以轻松买个带公立学校且3房的80多平的商品房，且交通便利。
第三，为何建议去罗湖选房。关注了我的人，大概都知道，燕博士在当下，对罗湖的投资价值是比较推崇的，尤其是刚需上车族来说。
原因有三：
一是罗湖总价低，学位好，适合刚需上车。
罗湖平均的上车价是350万。而罗湖作为深圳特区的40年的发展积淀，虽然这几年被福田南山，甚至宝安给盖过了风头，但我们没办法否认：深圳教育资源大多数集中在罗湖，深圳最好的医院在罗湖，罗湖也是地铁交通最密集的地方，公园最密集的地方~
在未来一段时间，深圳学位房必经追捧之路，而罗湖的小学教育资源，必定会被重新认识和涨价。我们统计过福田八卦岭2018到2020年的挂牌价格，上涨了70%，上涨这么多，仅仅是说要新建一所好学校。
二是罗湖的交通位置突出，通勤时间短。
对于曾经住过布吉、龙岗中心城、坂田、西乡、观澜的人来说，拥堵似乎成了我们对深圳交通的印象，每天花在上班挤地铁的时间，就是3个小时打底。而对于很多住在福田罗湖关内的人来说，即便是最拥堵的早高峰，罗湖到福田的通勤时间无论自驾还是地铁，都是30分钟之内！
对于一个年轻的创业家庭来说，每天因为交通节省下来的时间，可以多做很多事情，这才是关键。
三是罗湖在未来的发展位置突出。
在改革开放的40年后，深圳再一次成为了社会主义示范区的先行之地。而罗湖，作为深圳长子，更是走在了深圳的所有规划的前列。湖贝旧改、，木头龙旧改、清水河旧改、蔡屋围旧改等一系列旧改项目的推出，更是将罗湖的发展推上了一个高速列车，而上述旧改，在积淀了10年后已经都动工开建的过程中，新罗湖已经近在眼前。
我是燕博士，一个专注于分享房产金融资讯的博士生，欢迎大家关注和留言讨论~有需要帮助的可以私信沟通。OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。