前业主欠下的物业费新业主怎样办理(物业可以追缴前几年的物业费吗)

admin3个月前504

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不能，如果拖欠物业费是不可能换物业的，拖欠物业费可能也是物业服务差的主要原因，然后那些缴了物业费的业主认为物业没有服务到位。物业也要领工资的，拖欠物业费的人如果造成人家工资都开不了，还谈什么服务质量？

前一业主因使用物业产生的物业费经法院判决，应当由该业主向物业服务企业履行，该业主未履行法院生效裁判的，物业服务企业申请法院强制执行，法院会依法查封该业主名下的财产进行执行。

新业主若在原业主与物业服务企业纠纷诉至法院前就以经取得该房屋物权，法院不能对该房屋进行查封。

小区如果换物业以前的物业费还是要交的，因为既就是换新物业公司，那新旧物业会移交手续，物业与业主所签的合同，业主的所有交费明细，也就是人们口前头说的一句话，换汤不换药，物业夲身就是给业主搞服务的，是一个服务性企业，所以该物业服务的，物业一定搞好服务，该业主应交的费用要按时交。

新的物业公司也是可以收以前的物业费的，因为物业公司之间肯定有签过新的债权转移协议，有权利收取以前业主欠下的物业费

根据你说的情况，原业主欠了物业费，那么这个物业费究竟应该由物业去向原业主收取，还是由现业主去向原业主催收，需要根据具体情况来判断。

如果你们在房屋交易时没有处理好物业费问题，或者是原业主向现业主隐瞒了欠缴物业费的事实，那么就应该由现业主向原业主催收。

如果房屋交易时已经处理过物业费，那么就应该由现业主向物业公司缴纳物业费。

物业公司有权利追缴业主前几年所欠的物业费。

业主因为对物业公司管理工作中的种种不满意，会以拒绝缴纳物业费抗议，物业公司根据业主意见进行必要的整改后，依然可以追缴业主前几年所欠的物业费。

应该是要交给新物业。拖欠的物业费无论是哪一家物业管理公司，都是要补交的，因为无论新旧物业公司，都向业主提供了应有的服务，所以业主就必须要缴纳物业费。如果是旧物业公司还没有收取的，新物业接手后，拖欠的物业费是有记录的，必须补交齐。

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