农村房屋拆迁补偿标准
根据《土地管理法》《物权法》规定,对农村村民住宅的征收拆迁,要尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。
一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金,另外可以选择直接调换一套新房,也就是拆迁安置房。注:不同省份经济水平有所差异,对于扶贫搬迁、合村并镇搬迁、征地搬迁补偿金额标准并不统一,具体补偿标准以当地出台的搬迁补偿政策为准。
新农村建设拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;
(2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;
(3)奖励性补偿费:用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。