大家好，今天给各位分享房产过户需要什么手续的一些知识，其中也会对房产过户需要什么手续和备案进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
房产过户给子女流程和手续费
房产证过户给子女处理方式
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。
第一种是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。
印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
夫妻房产过户需要什么手续和费用
需要夫妻的身份证、离婚证、离婚的协议书，房屋的产权证或者夫妻双方买卖房屋的合同、付款依据等；夫妻之间房产过户需要交纳一定过户手续费等
房产过户须要什么手续
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2021年办理房产过户还要双方户口本
是的，为了严格执行国家“一户一宅”的政策是需要双方提供户口本的。如果是异地过户没有带户口本则可以凭自己的身份证和身份证复印件办理过户，这样的话过户的时间会长一点，需要两个工作日左右才能过户成功，有户口本则可以马上办理
房产过户需要什么手续和备案
第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。
第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。
第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
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