大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下可以更改购房合同吗的问题，以及和购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作
- 签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗
- 可以更改网签信息吗
- 购房合同规定地址电话不可更改如更改会怎样
- 有购房合同是否可以直接入住？
- 夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？
- 买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？
购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗
不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。房屋转让流程：
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》；
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
可以更改网签信息吗
1、房屋网签购房合同能更改。
2、如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。
一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。
如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
3、而在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
购房合同规定地址电话不可更改如更改会怎样
谁说不行的，可以更改，只不过他们怕麻烦而已。
尽量不要改，改了容易邮寄地址，电话被开发商搞错，那么你延迟收到的话容易过时间期限，就会有大问题了。有购房合同是否可以直接入住？
有了购房合同，首先我们需要确定合同条款中双方所填写的内容包括权利和义务是否对等，有一些开发商的合同文本都是提前写好，你只需要签字就可以了，这种行为往往是对买房者不利的，一旦出现纠纷，就合同条款而言，你不会占据有利地位，产生一些不必要的损失，我们要做的就是提出自己的意见并加入合同条款，保证我们的权益；第二，入住前，我们还要确认购房面积及面积差异如何处理，明确合同中是按套内面积交房还是有公摊面积，合同内要有明确的面积差异处理办法，不可含糊其辞，防止上当；第三，就算签了合同，也不一定可以入住，要确认合同中明确的交房日期，注意，是交房日期，不是工程竣工日期，这完全是两个概念，并有对应的延期交房的处理措施及违约措施，一定要足够详细，明确延期交房开发商所承担的责任；最后，一切都没问题，还是不可以入住，你还需要找相关专业人士进行购房的质量验收，通水通电是否正常，墙面平整度，门窗洞口尺寸，房间尺寸与图纸对比差异率是多少，尤其是涉及厨房及卫生间的防水验收特别注意，因为后期影响会很大，所以都没问题之后，你还是不能入住，因为开发商多数交房的都是毛坯房（当然精装房除外），你还需要进行装修，装修完毕之日起至少空气流通净化半年方可入住。希望可以帮到你，谢谢
夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？
谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。
如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。
而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭贷款的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。
如果一方填写资源放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。
房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。
以上个人意见仅供参考。
买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？
您好！
这种情况，要想在办理房产证的时候直接登记子女名字、或者加上子女名字，恐怕都很难办。
先向题主介绍一下购房过程：
在商品房买卖中，看中一套房之后，一般经历三个大的阶段：签订合同、交钱（交购房款、缴纳相关税费等）、办房产证。
其中，在签订合同的时候，除了签订《商品房买卖合同》之外，还有一个非常非常重要的动作：就是网签（通常来讲，书面签订合同和网签是同步的。如果再严格一点的话，网签更先）。
网签是必备动作，在房产管理部门备案——目的就是为了防止变更房子所有权、防止一房多卖。而且，网签信息与合同信息必须要一致——谁签的合同，网签登记的就是谁。
到这里，题主应该可以理解了：一旦房子网签完毕，就意味着这套房子的产权人提前锁定了（除非违约）。那么，等到房产证下来的时候，也必须要与网签信息一致。
所以：父母签的合同，到时候房产证下来的时候，就是父母的名字。
在未下来房产证之前，能变更么？可以。但是，很麻烦——相当于变更了房屋产权人，必须要重新变更合同、重新网签。至于能不能办理、是否涉及到违约等问题，这个还请题主与开发商自行协商。他们不同意，也没有任何问题。
如果无法变更，只能在房产证下来之后，通过买卖、或者赠与的方式，把房产变更为子女名字、或者加上子女名字。当然，必然会涉及到再缴纳一笔税费的问题。
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OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。