大家好，关于公摊面积什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于什么是公摊面积的知识，希望对各位有所帮助！
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什么叫公摊面积
公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、公共走廊等。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊面积是什么意思
就是，大家共同分摊的面积。这是李嘉诚建议的！我们买房子的实用面积除外，还有外面公用的面积，要大家分摊费用，也就是走廊楼梯间等面积。
最新公摊面积标准规定
1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。
公摊面积的由来
公摊面积是谁发明的这个问题在网上是有较大争议的。很多人说是李嘉诚发明的，因为李嘉诚在当时销售房产时就是按公摊面积销售的。还有人说发明公摊面积是霍英东发明的，他被称为香港的地王。并且，在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东。
从时间上来看，李嘉诚应该不是公摊面积的发明者，但是李嘉诚是公摊面积非常重要的推广者，公摊面积也帮助这位以前的亚洲首富不知道赚了多少钱。不管是李嘉诚还是霍英东，或者是其他人，公摊面积肯定是在香港诞生的。
公摊面积是总面积的多少
要分多层还是高层，多层百分之三左右，高层百分之二十以上。
什么是公摊面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
最新公摊面积国家标准是多少
目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。
同时，这一标准也将促进住房价格的稳定，使开发商遵守公正公平的市场规则。
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