大家好，关于商品房预售合同与买卖合同的区别很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于预售合同被开发商拿走了，购房者拿到房产证后需要留存吗的知识，希望对各位有所帮助！
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预售许可证写的是商品房，售楼又说是商业房是什么原因
商品房，顾名思义，这套房子属于商品，即开发商通过土地出让方式取得土地使用权，然后在该土地上建造房屋，再出售给房屋买受人。我们买的住宅、商业用房等，其实都是属于商品房。政府部门给开发商下发预售许可证时，也只发的是《商品房预售许可证》。
购房合同状态为已备案意味着什么
1、已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
2、已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
预售合同被开发商拿走了，购房者拿到房产证后需要留存吗
拿到证了还要啥合同啊？无论是不动产权证书还是以前的房屋所有权证，都是房屋所有权人的唯一权利证明。合同有没有无所谓，只要有证就行
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