很多朋友对于房产可以过户给未成年吗和房子可以过户到14岁孩子名下吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房子可以过户到14岁孩子名下吗
- 父母可以把房子过户给未成年子女吗
- 孩子没满18岁可以接受房产赠与吗
- 房子如何过户给未成年子女最划算
- 按揭房可以过户给18岁孩子吗
- 买二手房直接可以过户到未成年名下吗
- 什么时候法律规定房产可以过户给未成年人
房子可以过户到14岁孩子名下吗
可以房子可以过户到14岁孩子名下。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
父母可以把房子过户给未成年子女吗
父母可以把房屋过户给未成年子女，但是要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人的了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己是无法收回房子的。
孩子没满18岁可以接受房产赠与吗
可以
房屋赠与未成年人可以。根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。
房子如何过户给未成年子女最划算
继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。假设要过户的房屋市价为120万元，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
买卖：5年内再次转手可少缴税
按揭房可以过户给18岁孩子吗
按揭房公证给未成年的孩子是不行的。将不动产赠与给孩子需要进行过户登记,由于按揭房,即使赠与给了儿子,但在法律上赠与的行为是没有生效的
买二手房直接可以过户到未成年名下吗
可以的，只要是全款买的房产都可以直接过户到未成年人名下，但前提是购房者自己已经有了房产。根据国家“一户一宅”的有关规定，拥有多套房子的房主有权过户自己多余的房产给自己的亲戚朋友，可以直接赠送或者低价出售和转让出租等多种形势
什么时候法律规定房产可以过户给未成年人
什么时候法律都不会规定房产可以过户给未成年人，因为未成年人没有民事行为能力，为了对社会负责和对孩子负责，都应该在监护人的监护下生活，如果你有特殊情况必须把房产过户给孩子，可以到公证处去办理司法公正。表示以后不管在什么情况下，你的房产都归你某个孩子继承，这样等他成年再进行房产过户。
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