本篇文章给大家谈谈房租转租要如何操作才合理，以及请问房屋出租租金回报率为多少时可取对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 我租了房子还没到期找中介转租出去，但中介告诉我还要再给物业钱才能转租，合法吗？
- 准备转别人的店开店，需要注意什么？
- 请问房屋出租租金回报率为多少时可取
- 如何把商铺高价租给银行？
- 闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
- 房子出租，租客拖欠房租，怎样才能合法合理收回
- 租期未到，不租了，房东要求结完所有合同期的租金方同意转租，合理吗？
我租了房子还没到期找中介转租出去，但中介告诉我还要再给物业钱才能转租，合法吗？
就像买房一样，卖出去之前都要结清物业费等等。只有这样这个房子才是可以进行交易的，才不会有后续的麻烦。
而你这个租房同样也是一样的，你只有结清了物业费，中介才好给你找人承租。这个时候才不会有纠纷。
至于是先交物业费中介再招租，还是中介招租了过后你再去填上物业费。这个应该是看中介了吧。个人觉得如果我是中介，我也会希望前任租客能妥善的把这些问题都先解决了，毕竟也不麻烦，让这个房子处于没有任何问题的状态下再去招租，自然后面也就不会有我的麻烦了。
不知道你问得是不是该不该交物业费，我想既然住了那就应该交，除非之前有和房东签下合同，物业费由房东承担，那就另当别论了，不然住了多久就该交多久的。多交那也不应该。
准备转别人的店开店，需要注意什么？
谢邀，我们从大致分以下几个方面谈一下
1，原店主盈利情况下。因店铺太小急需要扩充，或者租金涨价，找到了更好更适合的地方才去转店
2，原店主亏损情况下。这个就要考虑很多问题了，是原来店主自己经营的问题，或者是自己产品的问题，又或者是周边竞争力的问题，还是地段人流量，或者前景的问题等等种因素，这些都要考虑进去，做生意不是说随便一想，脑子一热就去做了，必须要做一定的市场调查，自己写个简单的计划书或者调研报告，各方面都要考虑进去，毕竟本质和上班有很大区别，所以得慎重！
3，原店主盈亏平衡的情况下，说白了就是不赚钱也不赔钱，其实这样的情况已经在赔钱了，因为你浪费了大量的时间精力进去了
4，不管是做什么生意，开店前都需要结合自己的实际情况和市场的综合情况去定，自己给店定到什么价格的，因为什么都是分三六九等的，最后祝你2018年赚大钱，行大运！谢谢??
请问房屋出租租金回报率为多少时可取
房屋租金回报率=一年租金的收入/购买房屋的投资总值.一般回报率在:8%以上是可以的.表明你买的房子不贵,很合理.例如:你化30万元买了一套房子,一个月租1500元,一年就是1.8万元.回报率就是:1.8万元/30万元=6%.
如何把商铺高价租给银行？
大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我擅长银行贷款、信用卡、投资理财问题的解答。关注我，便于查看相关回答哦！如何将商铺高价租给银行的问题，我来回答较为合适，因为我从事过银行网点的选址工作。我从如下几个方面来回答：
首先，要想租高价，得“价有所值”。如果您的商铺位于好地段，视野开阔，且结构好，适合银行开设网点或自助银行，那么租金适当高点是可以的，但不可能高得离谱。因为在租金的确定上，银行会参照您商铺周边店面的租金，再设定一个可接受的范围。您的出价超出银行可接受的范围，银行也会坚定地说“免谈”。
其次，银行选择营业网点或自助银行地址，选择的是一个区域，并非是某个确定的商铺。在这个设定的区域内，有多家商铺可供选择，银行不会在一棵树上吊死。因此，租金过高，银行也会拍拍屁股走人。
第三，银行选择某个商铺作为营业场所或自助银行，是有一套决策流程的。有投入产出分析报告，有选址领导小组商议，有上级行内部评审，总之是有多人参与、多个环节、上级下级共同制约机制，来防范选址错误和选址中的不合规行为。
最后，祝您商铺出租顺利，获得理想价格！也请关注“借借技巧”，了解更多的银行贷款、投资理财知识和信用卡使用技巧。谢谢！
闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
闲置一套房子是租出去好？还是把它卖掉好？
卖房和理财之间，最终目的是要让自己的本金保值。
这个你可以分几种方面考虑。
第1点，房子暂时先租出去，但是2021年底前要关注一下房价。不知道你有没有关注最近房子的信息，就说是近几年明确提到房住不炒，就说是不再使用房子的刺激经济政策。
你应该关注一下，目前有没有在刺激房子的方面的政策信息，据我所知而言，棚改政策2020年是要结束，也就是说目前这一段时间二三线房价大幅度的上涨的主要因素结束了。
也就是说是已经有大部分有钱的人已经通过棚户改政策买房了，未来没有棚户改政策，也就是说没有增量资金进入房地产。
那么此时你就应该关注2020年以后或是2020年到2021年，他这个时候的房价到底会不会涨？
房价在2021年会不会跌，如果跌的话我建议你率先卖出去，不要再留恋。
那么首先你在这段时间是可以把房子租出去，但是2020年到2021年以及到20201年年底，你就应该关注房价的问题。
这个时候如果房子真的跌了，那么你就应该果断去卖出去。
第2点，要关注一下一线城市有没有大幅度的下跌。从目前的情况来看，北京的房价微微涨幅只有3%，上海的房价微微跌幅，有0.3%，深圳的房价涨幅是6%，也就是说一线城市目前已经不再出现大幅度的上涨。
你要想着如果是不涨的话，假如说贷款买房，那就意味着在亏钱。如果一线城市不涨，那么它这种亏钱效应就会蔓延到二线到三线，那么此时你会不会应该考虑把房子卖掉？
把钱拿出来，然后进行理财。
房子出租，租客拖欠房租，怎样才能合法合理收回
遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决
1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
租期未到，不租了，房东要求结完所有合同期的租金方同意转租，合理吗？
租期未到期，发生房客退房或房东收房，都是单方产生的违约行为。在我们这里，将这一违约行为，单独列入租赁合同的一项条款。条款规定，甲、乙双方，无论谁违反这一条，违反的一方，须按1个月的租金补偿另一方，同时租赁合同终止。
你提前退房违约在先，补偿房东是应该的。怎么补，补多少？如原租赁合同中有具体条款，应按条款办。如无相应条款，要与房东好好协商，也可通过原中介公司调定。但房东要你结清租期内所有未租月的房租，是没有道理的。
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