婚前一方买房离婚怎么分，需要视情况而定：
1. 婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。
2. 婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。
3. 婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前购房离婚怎么分？房产分割纠纷解析与指南
在现今社会中，婚前购房已成为许多情侣走向婚姻的重要一步。然而，购房带来的不仅是安稳的居住环境，还可能引发一系列的房产分割问题。在本文中，我们将详细探讨婚前一方买房离婚后如何分割的问题，帮助您了解相关法规和解决策略，以备不时之需。
一、婚前一方买房，离婚后如何分割？
根据中华人民共和国婚姻法的规定，婚前一方以个人财产购买的房屋，属于婚前个人财产。因此，在离婚时，该房产应仍归一方所有，不参与分割。但是，如果夫妻双方在婚后共同还贷或对房屋有共同的贡献，那么还贷部分和相应的房产增值部分应视作夫妻共同财产，由双方协商分割。
二、如何证明婚前一方购房？
在实践中，证明婚前一方购房通常需要以下几类证据：
1. 房产证或不动产权证书：这是证明房屋所有权的重要文件，上面通常会注明购房时间、房主姓名等信息。
2. 购房合同、发票等相关文件：这些文件证明购房款的来源和支付情况，进而证明房屋的归属。
3. 银行流水、贷款合同等：这些文件可以证明夫妻双方对于房屋的贡献，如共同还贷等。
4. 其他相关证据：如亲友证言、居委会证明等。
三、婚前购房注意事项
1. 购房前应充分了解房屋的性质、权属等情况，确保所购房屋不存在任何法律纠纷。
2. 购房时应尽量保留好各类凭证，包括购房合同、发票、银行流水等，以便在必要时提供证据。
3. 如果夫妻双方共同参与购房，应明确各自所占份额，避免日后出现纠纷。
4. 如有可能，可考虑与配偶签订婚前财产协议或婚后财产约定，明确房屋的所有权归属，避免产生争议。
四、如何预防婚前购房纠纷？
1. 充分沟通：情侣双方在购房前应充分沟通，明确各自的需求和期望，避免出现误解和分歧。
2. 了解法律：购房前应了解相关的法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保所购房屋的合法性和权益的保障。
3. 保留证据：如前所述，购房时应尽可能保留好各类凭证，以避免日后出现纠纷时无法证明自己的权益。
4. 考虑婚姻保险：部分保险公司提供婚姻保险服务，可以为夫妻双方在离婚时提供一定的经济保障，减少房产分割纠纷的产生。
五、离婚房产分割纠纷解决途径
当房产分割纠纷无法通过协商解决时，可以采取以下途径：
1. 调解：可以向当地的婚姻家庭调解委员会申请调解，寻求专业的帮助和指导。
2. 诉讼：如果调解无果或对调解结果不满意，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。
3. 仲裁：部分地区设有仲裁委员会，夫妻双方可以自愿选择仲裁解决纠纷。
总之，婚前购房离婚分割是一个复杂的问题，需要具体情况具体分析。通过了解相关法律法规、充分沟通、保留证据等措施，可以预防和减少房产分割纠纷的产生。在遇到相关问题时，建议寻求专业律师的帮助和指导，以保障自己的合法权益。