大家好，不放贷退房犯法吗相信很多的网友都不是很明白，包括按揭银行不放款是否可退房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于不放贷退房犯法吗和按揭银行不放款是否可退房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
怕房子烂尾不办理贷款会怎么样
怕房子烂尾不办理贷款：属于违法行为！
买房之后拖着不办贷款会影响到房产证的办理，以及后续相应的房屋交接手续，尤其是在与开发商已经签订购房协议，并且缴纳了首付款之后，一直延期不办理贷款已经属于违约行为，正常来说开发商是可以主张购房者，承担相应违约责任的。
所购买的是期房，如果由于开发商的原因，比如存在房产证件不齐全、资质不达标，购房者可以申请退房，并且要求退款手付款。为了避免后续的种种问题，建议在与开发商签订购房合同时，就要在合同当中注明，如果无法完成房贷的办理，购房者可以解除合同，并且不需要承担违约的责任，同时开发商需要返还首付款。
房子烂尾了退房可以不还月供了吗
你好，不可以。即使房子烂尾，购房合同中还是约定了买方需要按时还款。如果买方逾期不还款，将会面临一系列的法律风险和经济损失，包括信用记录受损、违约金、利息等。
建议买方在与开发商协商退房事宜时，要咨询专业律师或法律顾问，以避免出现不必要的风险。
买房逾期不交怎样合法退房
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
买房没收房可以退房吗
买房没收房可以退房。
当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
收了全额房款拒绝给房屋又不退房款的属于诈骗吗
属于的。他属于以非法占有为目的。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
被拒贷能退房吗如何退房
贷款被拒可以退房吗
发布时间：2018-03-0913:00:41
贷款被拒可以退房吗？已经和房地产开发商签订了购房合同，相应首付款已经交付完毕，可是却在向银行申请按揭贷款过程中因为各种原因导致没能成功办理，那么，在这时购房者该怎么办呢？
退房
贷款被拒可以退房吗？有哪几种情况？
一、由于信贷政策发生变化或者银行自身原因等政府或银行原因
这种属于不可归责于购房者和开发商外部原因下未能成功办理按揭、致使购房合同无法继续履行情形。
最高法解释“因不可归责于当事人双方事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。
即开发商与购房者均可请求解除购房合同，而开发商应将已收首付款本金及利息全数还给购房者，双方互不承担违约责任。
二、由于属于开发商原因而无法成功办理按揭
如因为开发商与银行合作关系出现变化，或者是开发商所售项目“五证不全”，不具备贷款条件等原因，即因为开发商方面原因导致无法成功办理购房按揭。
根据最高法解释中“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”规定，购房人可以请求解除购房合同并要求开发商赔偿损失。
即开发商应当允许办理退房手续，同时退还已收首付款本金及利息，并赔付约定金额或比例违约金给购房人。
三、当购房人因个人本身原因而无法成功办理按揭
比如购房人提供资料不齐备、或者购房人缺乏还款能力、信用记录不良等而未能从银行获得按揭贷款。
根据最高法解释中“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”规定。
一方面由于开发商并不是直接提供按揭贷款主体，并不具有保证顺利办理按揭贷款义务，只有开发商在宣传广告或合同中做出能够提供按揭承诺情况下，如果按揭无法办理，开发商才应该对未办理按揭导致合同无法继续履行承担违约责任；
另一方面如果开发商并未为自己设定确保按揭贷款得到成功办理相关义务，而按揭贷款合同未能订立确是因为购房者本身原因造成，此时如果购房者要求解除已订立购房合同，***一般不予支持。
这种情况下，开发商方面有权要求购房人一次性付清余款或者解除合同，如果解除购房合同则购房人应该赔偿开发商损失，即按照违约金条款支付相应违约金，一般应是从首付款中扣除，剩余首付款归还购房人。
按揭银行不放款是否可退房
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
文章分享结束，不放贷退房犯法吗和按揭银行不放款是否可退房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！