法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于租赁具有哪些特点a所有权与使用权相分离,租赁的定义和特点的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
租赁有以下特点：租赁的主体是出租人和承租人；转让的是物业的使用权，物业的所有权仍属于出租人；而且租期是有限制的，一般不超过二十年，但是出租人可以续租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限及方式、维修等。
《中华人民共和国民法典》第705条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。