苏州土地拍卖信息(苏州吴江城南宅地终止挂牌, 你怎么看)

admin1周前803

大家好，关于苏州土地拍卖信息很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于调低市场指导价等指标后，苏州吴江城南宅地终止挂牌, 你怎么看的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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苏州今年的首场土拍就是“开门红”——挂牌10宗地全部出让，成交总价约129亿元；并且，该次成交的部分地块现场竞争较激烈，成交溢价率偏高。

之所以出现“开门红”，是因为房企的资金压力不那么紧张了，部分企业也新增了拿地指标，并且年初拿地也有利于项目开发，能够尽早入市销售、尽快回款。

下半年的这次土拍，是苏州今年的第六场土拍，也是“5.11新政”后的第一场土拍。据了解，此次土拍的涉宅用地共有9宗，起拍总价约152.38亿元，总出让面积约70.34万平米。并且，上述9宗地不仅设置了市场指导楼面价，还新增了竣工预售许可调整价。

数据显示，挂牌宅地中的“元和25号地块”已经历了8轮竞价，加价幅度为7.4亿，楼面地价已达到了22715元/平米，成为目前9宗宅地中楼面地价最高的一宗！此外，“尹山湖12号地块”虽然目前的楼面地价才19058元/平米，但因为一轮加价5.1亿，已达现房前一手。

PS：上述数据来自7月9日某网站土拍预告报道

不论最终结果如何，土拍的火热，证明了房企对今年苏州的大环境看好，这倒是真的。

苏州中环广场最早大概也得到2026年才能开业，因为苏州今年土挂拍卖，竞拍成功后，要在6个月内需要开工建设，第四年投入使用，开业三年内还要引进至少3家超一线奢侈品品牌以及不少于17家一线奢侈品牌，并引进中高端精品零售、特色餐饮。

其实，大部分二线城市以下的碧桂园是外包出去的。品牌用的碧桂园，碧桂园负责设计营销，但是投资的开发商是本地的。也就是碧桂园的名，钱是当地有实力开发的投资人的。所以近两年频频爆出来说碧桂园质量很差。

到处都有“凶宅，”房地产爆发时期，很多“凶宅”有人抢着买。现在房屋过剩，买房的人才认真挑选，加上形势变化，房地产行业逐流下跌，人们才警惕“凶宅。”

法拍房的过户流程很简单：

1、携带法院的裁决书、拍卖书和执行通知书去房管局申请办理过户，然后需要取得这个房子的产权证。

2、去税务局缴纳各项税费。

一般法拍房在过户的时候产生的费用和二手房交易产生的费用是一样的，都是需要缴纳5.5%的营业税、1%的个税、3%左右的契税还有总房价1%的土地转让金，最后就是需要支付100元左右的登记费。

个别地方的政策，不影响大市场

吴江城南地块终止两次拍卖，具体原因我们不得而知，但有一点非常明确，说明政府越来越关注土拍对未来楼市可能带来的影响，在设定指标和拍卖条件时会趋于更谨慎的原则。

虽然5月份的楼市调控政策没有对吴江、吴中等区域提出明确的限售政策，但文件内有一句话非常微妙，各区可根据具体情况制定相关政策，也就是说不排除后续再出台调控措施的可能性。

在稳房价、稳预期的大环境和整体部署下，吴江区相关职能部门针对本区房地产市场情况作出相应调整也不足为怪了。

总之，一切均为向市场传递一个信号：抑制炒房，调控不会放松。开发商也该降降温，理性拿地了，避免过度炒作才利于行业长期向前发展。

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