本篇文章给大家谈谈房屋无偿转让协议书范本书写，以及无偿转让合同对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、国有股权无偿划转和协议转让的区别是什么
1、国有股权属于国有产权，在无偿划转时必须服从于国家行政管理的强制性规定，即受《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》规范，按程序办理，不能逾越规定。
2、国有股权协议转让（无偿转让除），属于当事人（包括法人）的意思自治的协议行为，只要不违反法律法规，不损害国家和第三方利益都是有效的，程序要求没有前者那么严格。
二、长期股权投资无偿转让的会计处理
无偿转让属于赠送行为：按成本法核算的公司：
1、无偿转让的长期股权投资的公允价值（一般为评估值）低于账面价值时：按账面价值借：营业外支出，贷：长期股权投资2、无偿转让的长期股权投资的公允价值（一般为评估值）高于账面价值时：按无偿转让的长期股权投资的公允价值借：营业外支出，按账面价值贷：长期股权投资按无偿转让的长期股权投资的公允价值与账面余额之差贷：投资收益按权益法核算的公司：
1、无偿转让的长期股权投资的公允价值（一般为评估值）低于账面余额时：按账面余额借：营业外支出，贷：长期股权投资2、无偿转让的长期股权投资的公允价值（一般为评估值）高于账面余额时：按无偿转让的长期股权投资的公允价值借：营业外支出，按账面余额贷：长期股权投资按无偿转让的长期股权投资的公允价值与账面余额之差贷：投资收益
三、无偿划转土地，房产涉及哪些税
1.营业税及附加。《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。”因此，行政事业单位之间将房地产无偿划拨，应按视同销售不动产缴纳5％的营业税，并按照规定比例缴纳城建税和教育费附加。
2.印花税。根据《印花税暂行条例》的规定：“产权转移书据按所载金额万分之五贴花。包括财产所有权和版权、商标专有权、专利权、专有技术使用权等转移书据，均应当按规定缴纳印花税。”
3.土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”，因此，行政事业单位之间的房地产无偿划拨不需要征收土地增值税。
四、公司处于亏损状态，现无偿转让股权，需要怎么办理
1\形成股权转让的股东会决议2、签署股权转让协议3、形成新的公司章程4、到地税缴契税并开具相关无地税欠税的证明（有些地区已按此执行）跟税务专管员取得联系。
5、到工商部门变更6、变更组织机构代码证、国地税税务登记证
五、有偿股权转让与无偿股权转让有何含义
1、有偿和无偿转让只是在有限责任公司的股权转让中有区别，股份有限公司股权自由转让。股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议。
2、以赠与的方式转移标的物，是一种无偿转让，因为受赠人不需要支付对价，优先权人并不具备在同等条件下优先购买的基础。
3、但是，有限责任公司是属于人资两合公司，股东之间的信任是有限责任公司存在的基石。
4、在股权赠与的情况下，应当允许其他股东行使股东优先购买权。
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