本篇文章给大家谈谈租赁房屋合同过期了打官司有效吗，以及房租到期不搬，起诉到法院的案由是什么对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 房租到期不搬，起诉到法院的案由是什么
- 房租合同到期不签合同一年涨二次乱涨房租怎么办
- 合同纠纷，房东将我起诉了，我该怎么办应诉会怎么判
- 问别人借钱，借款合同中写明：到期不还钱，自己名下的房产就归对方。这种约定有效吗
- 房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗
- 门面房合同还没有到期，房东要收回，怎么维权
房租到期不搬，起诉到法院的案由是什么
法院对你出租房屋到期不搬应当以“租赁合同纠纷”确定案由。但北京宣x区法院是让当事人自己确定案由，让当事人把案由确定在诉状上，作为诉状的一项内容，你确定的案由其立案庭认为错误的则不给你立案，你确定的案由其立案庭认为正确的才给你立案，这是错误的。有些情况就会因为案由错误被驳回，比如借款方面，往往借款人打的不是借条而是欠条，你去立案应当怎么确定案由呢？你确定是民间借贷纠纷，则不给你立案，你确定是买卖合同纠纷经过审理不是买卖合同而是民间借贷纠纷则会被依法驳回，你要是立案时请教立案庭的法官应该以什么纠纷确定案由时他（她）又不告诉你。根据最高院对民诉法的司法解释，立案是由立案庭确定案由，经过审理发现案由不当时，审判庭应当根据案件事实确定案由！
房租合同到期不签合同一年涨二次乱涨房租怎么办
没有续签合同的话视为不定期租赁合同，承租人可以安装之前的合同约定急需租赁房屋，房东多次涨价的话承租人可以要求退房，建议和房东商议。一般来说房东多次涨价其实就是不想给你租了，想变相的逼你自己提出退租，他还可以以你违约的理由扣除你的押金。如果房东不好商量，建议你到法院起诉，法院会合理的判决，也就50块钱的事。胜诉利率大！
合同纠纷，房东将我起诉了，我该怎么办应诉会怎么判
题主作为餐饮经营者在疫情期间房租问题。既然出现合同纠纷，那就积极应对，收集好证据去法庭应诉。
首先、看你与二房东签的合同是怎么约定的，租期是到3月底还是4月底。如果是3月底，你在2月份或3月初有没有告诉房东，你到期不租了。如果告诉了（微信短信或语音，对方回复），那4月份就不要支付租金了。
第二、疫情期间不能经营，算不算不可抗力，存在不可抗力情况下是否免租，有没有在合同里面约定，如果有约定，那2月、3月疫情期间的房租可以免。如果没有约定，那就有得商量，那你在法庭上请求法官考虑你的经营地艰难，酌情减免部分。
作为应诉人收集好租房合同、与房东交流信息保存好提交法庭。
问别人借钱，借款合同中写明：到期不还钱，自己名下的房产就归对方。这种约定有效吗
这种约定是无效的。债权人只能通过把抵押的房屋进价折价、拍卖等变现方式行使抵押权。
法律依据:《担保法》第四十条规定:“抵押合同的禁止。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。″
房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗
在日常生活中，租赁纠纷时有发生。那么在租房合同到期后，租户拒不搬出、恶意滞留的情况，作为房东应该怎么解决呢？可不可以使用强制手段使其搬出呢？
首先，如果租房合同足够完善的话，合同里会涉及到租赁合同到期后的处理，房东是完全拥有相应的权利要求租户搬出的。
如果租户并不予以配合，房东可以寻求法律手段的保护。房东进行起诉是最为合理合法的手段，因为租户确实侵犯到了房东的合法权益。
但是如果直接走法律程序，会有相当大的诉讼成本、时间成本，这些在诉讼过程中，仅能活的一部分的补偿。
那么，房东可以强制要求租户进行搬迁吗？用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方式方法的使用。
若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。
那么正确的做法是什么呢？
第一通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
第二选择报警，告知相应辖区派出所，由警察进行出面进行调解处理。
如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用强制手段要求租户搬走。
尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼造成不利。
门面房合同还没有到期，房东要收回，怎么维权
感谢您对北京得众法律的关注，很高兴能为您解答问题：
首先，看租房合同有没有对该类情况约定违约责任，可按合同约定实行。
其次，若合同没有对此进行约定，可与房东进行协商，了解清楚房东提前解除合同的原因是什么。
再次，房屋无故提前解除合同，可要求房东退还剩余租金并赔偿造成的损失。
最后，协商不成可就此事提起诉讼，用法律手段维权。
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