各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买房子要看什么五证和四证，以及房地产的五证的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、房产上四证和五证有什么区别
1、四证就是没有取得商品房预售许可证，买卖的时候不能签正式的商品房买卖合同。五证齐全的房子买卖受到法律保护。
2、“四证”(指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》)其实正规的房地产开发商都是应该是五证两书:
3、“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
二、买新房的五证有哪些
买新房的5证是国有土地使用证，建设用地规划许可证。建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。应该仔细查看这四个证书是否齐全，以保证购房者的合法权益。
三、建设五证包括哪些
建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。
四、房地产开发，需要那四证
1、房地产开发应该是需要具备五证而不是四证，五证分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
2、其中五证主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
五、房地产中四证一书指的是什么
1、平常大家经常说五证两书。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。-------------------------------------------------------------------“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。
2、“五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
3、“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文。注意:购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊!
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！