大家好，今天给各位分享工程款质押合同范本的一些知识，其中也会对房屋抵押工程款合同进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、工程款抵房法院可以查封吗
可以，但银行对该房产享有优先受偿权。
《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。
基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押，乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
二、应收工程款能不能抵押
1、应收工程款根据双方签定的合同来确定抵押与否，涉及工程领域的业主承建单位都会按照工程造价的比例向项目所在地的城乡建委缴纳风险保证金。
2、来确保施工过程中出现拖欠工资的问题，如果应收工程款的单位涉及拖欠农民工工资的问题上级监管部门会第一时间扣除或者抵押。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！