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怎么申请农村宅基地批准书(怎么申请农村宅基地建房)

admin2个月前603

申请农村宅基地需要向所属集体经济组织提出申请,在国土资源管理所、人民政府分别逐级审核通过后,相关工作人员会进行实地检查,符合条件的,会核准其申请并发放相应的权利证书。农村宅基地申请条件首先是申请人需要是该农村集体经济组织成员,其次申请人未取得宅基地或者取得的宅基地不符合标准。

一、

怎么申请农村宅基地

  申请农村宅基地的程序如下:

  1.向集体经济组织提出申请;

  2.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;

  3.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;

  4.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;

  5.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;

  6.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、

农村宅基地申请条件有哪些

  农村宅基地申请条件有以下几个:

  1.申请人需要是该农村集体经济组织成员。

  2.在本集体经济组织未取得宅基地的,或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的;因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等,需要异址新建的。

  12364律师网提醒您,县级以上人民政府还可以进行细化规定。

三、

申请农村宅基地不予通过的情形

  有以下情形的,房屋宅基地的申请将不予通过:

  1.不符合年龄要求等分户条件的;

  2.不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的;

  3.申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;

  4.所申请的宅基地存在权属争议的;

  5.将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;

  6.原有住房被依法征收已得到住房安置的;

  7.有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的;

  8.法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。

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