大家好,如果您还对武汉经济适用房不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享武汉经济适用房的知识,包括武汉房产有没有升值空间武汉小产权房怎么样可以买吗的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
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武汉公寓房值得买吗
我觉得,在武汉不值得投资公寓,它的投资价值并不是特别大。如果是用于自己居住,居住的条件也不是特别好,感觉不是那么舒服,所以不值得购买。很多商业公寓一层楼就有十几户,比较嘈杂,而且比较拥挤。居住密度比较大,在上下班的时候,遇到了高峰时期,等电梯就非常烦恼。
而且这种公寓房子,日照通风采光都不是特别好。
而且你购买了公寓房,因为公摊面积比较多,因此实际面积就会减少很多。
武汉商住两用房可以购买吗
我的观点是,不合适!不要因为疫情后武汉的住宅没跌,嫌贵,去买商务楼。因为整个中国目前的商务楼都是过剩的。千万不要再买写字楼了,为什么这样说?
1商业形式发生了改变,创业者可以在家里通过一台电脑一个手机,创业了。对于商务楼的需求都在萎缩。今年的疫情大家已经深有感受了。
2商务楼的后期成本太贵。一方面几乎不升值,另一方面成交税费过高。持有的生活成本,水电价格也高于生活水电价。
3写字楼存量已经过剩了。而且各地还在不断的规划,新区楼也越来越多,而人越来越少,写字楼的未来就会是出租难,租金低,卖不掉。投资写字楼的都很难,更别说收益了。
4当下写字楼金融属性降低了。写字楼这些投资标的物在银行的眼里是没有任何价值的,银行深知这些投资标的是很难变现的,就算银行,收了写字楼,评估价也是少得可怜,你拿到手里的贷款金额更是少得可怜,你觉得这种资产买了还有意义吗?对比70年产权的住宅,不管是新房也好,还是20年的老房子也好,这些资产拿到银行都是硬通货,都是可以抵押出资产7成,甚至有些优质的住宅可以贷款贷到8成了。
综上所述,不要买写字楼了。
武汉房产有没有升值空间武汉小产权房怎么样可以买吗
武汉常住人口刚刚突破1100万,规划2030年到2000万人口,相当于还有一倍的人要进来,那么多人来第一个要解决的问题就是住,不管是买还是租。所以我还是是很看好武汉的楼市的,在一个政策跟资源都会向这里倾斜,大者恒强。如果是想问买哪里的话,基本就是买中心城市,城市中心。
武汉郊区哪里买房好
武汉的有13个市辖区,有主城区7个:汉阳区、硚口区、江汉区、江岸区、青山区、武昌区、洪山区;郊区6个:汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区。
买房是人生中的大事,也是每个人人需要慎重对待的时期,需要考虑的问题比较多,除了价格还有位置、配套设施,以及距离自己生活区域的远近等诸多因素。武汉近几年发展迅速,除了中心城区的建设加强,周边的郊区的配套设施也逐步跟上来了,若在武汉郊区买房我建议选择:东西湖和江夏两个区,当然若是考虑自己的工作位置,蔡甸也可以考虑,其它三个区我不建议作为首选。
首选东西湖。东西湖是武汉郊区发展比较早的地段,现在周边的配套设施也比较齐全,生活有自己一片天地,同时东西湖接近汉口,而且东西湖交通比较方便,到汉口中心区域方便,若是又是需要到市内,轻轨转地铁就等到。最为关键点是东西湖的房价并不是很高,目前大部分是13500左右,性价比比较合适。若是在汉口工作的人,东西湖还是一个不错的选择。
其次江夏区。江夏区在近几年发展迅速,当年我在纸坊读大学的时候,纸坊还是一个比较落后的地方,感觉比小县城都不如,但是随着这几年的建设,江夏发展迅速,各种医院,学校都拔地而起,并且由于依靠汤逊湖,环境优美。江夏唯一不好的地方就是房价有点高,因为他和东湖高新接壤,也因此带动了房价,所以整体价格相对有点高。但是对于在武昌工作的人来说,这边还是不错的选择。
再着是蔡甸。蔡甸也是进几年发展比较好,并且还处在发展之中,相应的配套设施也在逐步成型之中,目前地铁4号线的延长线也通车了,整体而言蔡甸向好的方面发展。最为关键是蔡甸的房间相对便宜一些,性价比高一点,目前的价格在10000左右的房子还有。
最后是黄陂、新洲和汉南。这些地区你市中心都不近,而他们又都有自己的小中心,但是整体而言进入市区都比较远,所以不作为首选最好。
2018年到现在武汉的房价没有出现比较大的波动,维稳是长期目标,对于刚需而言是一个比较好的消息,对于投资而言,最佳时机已经过了。而在郊区买房,建议首选考虑东西湖和江夏。3
5月14日武汉封城了吗
之前疫情在武汉爆发,1月23日武汉封城,经历了76天后,武汉疫情逐步解除,4月8日武汉解封。
然而,5月9日,89岁的老人高某被确诊,第二天,新增病例5人,据了解,这6名确诊病例,居住在同一个场所,也就是三民小区。这个小区曾经有20名病例,专家对各种因素排查后,确定主要来源于既往社区的感染。
这5个病例在确诊前,接触过多少人?密切接触者的次接触者又有多少人?很明显这起疫情有社会扩散的风险,很多人担心,武汉会再度封城吗?
武汉各小区封闭式管理,病例的相关密切接触者已隔离5月10日,武汉东西湖区的风险等级调整为中风险,出现6名病例的三民小区已经进行封闭式管理,严控人员进出。
高某被确诊后,对于重点人群和密切者进行集中隔离,全部进行核酸检测。对无症状感染者进行医学观察和治疗。
三民小区附近一些小区,封闭式管理后期,居民要凭检测结果才能出行。有些小区居民出入,还要提供复工证明的号码,每家每天只有一人外出,不超过2个小时,进入要测温和出示健康码。
武汉启动10天全民大筛查,全面排查隐藏的感染者武汉对三民小区及周边市场进行大概7万人次的核酸检测。对于重点人群,比如:老师,交通运输人员,医务人员,银行商超人员,监所,还有养老机构人员,离汉返回北京人员,返汉人员,毕业班学生。
因为先后出现同小区疫情,而且武汉偶尔也出现个别无症状感染者,武汉决定启动10天全民大筛查。湖北日检测量达到12.2万人,武汉单日检测量最高是1741人份。
武汉疫情小区已经封闭式管理,附近各小区也加强管控,武汉用10天时间,以各小区为单位,进行全民检测,这样可以把所有的隐藏的感染者,给逐步排除出来。感染者的密切接触者被集中隔离,阻断病毒传播,病毒不会再扩散,所以武汉不会封城。
之前哈尔滨本土疫情,1人传87人,也没有封城,因为相关密切者已经被隔离。如今武汉进行全民检测,一次性把所有潜在的疫情风险清除掉,说明武汉应对疫情的决心之大。
钟南山院士提过,早发现,早报告,早隔离,早治疗,做好4点,疫情不会出现反弹。
武汉江岸区公租房2021年最新通知
2021年武汉公租房申请条件
(一)困难家庭要求1、申请人具有本市城镇常住户口,共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。2、有稳定工作,家庭上年度人均月收入低于3000元,单身居民低于3500元。3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。
(二)对新就业职工要求1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。2、申请人大中专及以上学历,且毕业未满6年。3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元,单身居民低于3500元。4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同,且正常缴纳社保或住房公积金。5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
(三)特殊对象属于市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才,获市级以上表彰的劳模、英模,荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人,不受收入和毕业年限限制。
武汉还建房可以买吗有什么要注意的吗
还建房只是一个统称,具体你要看土地的性质,目前来说,武汉的还建房有3种土地性质,第一,出让用地,这种地是开发商花真金白银买的,一般房租建成交房后可以立马办证的,和外面的商品房一样,第二种是划拨用地,这种土地性质也是可以办证的,但一般都会有5年左右的时间才能真的办成,第三种就是集体用地,这种土地性质是没法办证的,因为他的土地属于集体,所以你购买还建房首先要弄清楚土地性质
然后再来说说没法办证的房子能不能买,首先来说,这种房子也是可以交易的,但是因为没有房产证,所以这种房子的交易是没法去房地局过户备案的,交易模式一般就是和房主达成协议后去村里,就是土地的所有集体那里去更名,个人认为,如果是刚需,这种房子也是可以买的,只要前期把合同完善好,去集体更了名,一般也不会有什么风险,以上是个人意见,仅供参考,本人职业就是搞征收的,从本人手上经手的购买此类房的人不在少数,目前为止还没有出现过纠纷
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