：了解你的责任和权益
然而，租赁房屋不可避免地会出现损坏，这给房东和租客带来了一些问题。本文将探讨租赁房屋损坏赔偿问题，帮助你了解自己的责任和权益。
一、租赁房屋损坏的常见原因
租赁房屋损坏的原因有很多，其中包括：
1. 租客疏忽：租客在使用房屋过程中，可能会因疏忽造成房屋损坏，例如不慎将物品摔坏或造成其他物理损坏。2. 正常使用：房屋在使用过程中，会出现正常的磨损和老化，例如地毯磨损、家具使用痕迹等。3. 不可抗力：有时候，不可抗力事件（如自然灾害）可能导致房屋损坏，这是房东和租客都无法预见的。
二、责任归属
根据常规租赁合同，租客应对其造成的房屋损坏负责。然而，房东也有责任确保房屋在良好状态下可供租客使用。以下是一些责任归属的例子：
1. 租客疏忽造成损坏：如果租客因疏忽造成房屋损坏，他们通常需要负责修复或赔偿相应的损失。2. 正常使用造成的损坏：如果房屋损坏是由于正常使用造成的，房东通常需要负责修复。然而，租客在使用过程中也应合理维护房屋。3. 不可抗力造成的损坏：如果房屋损坏是由于不可抗力造成的，房东和租客通常无需承担责任。但具体情况应根据租赁合同来确定。
三、赔偿方式
在租赁房屋损坏的情况下，房东和租客可以采取以下赔偿方式：
1. 修复：如果损坏较轻，房东和租客可以协商修复损坏的物品或支付修复费用给租客，由租客自行修复。2. 更换：如果修复成本过高或无法修复，房东和租客可以协商更换损坏的物品。