大家好，关于合资公司应该注意什么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于合伙公司的知识，希望对各位有所帮助！
一、土地使用权作价入股，合资、合作开发经营房地产应具备什么条件
1、根据《城市房地产管理法》第27条及相关规定的规定，土地使用权作价入股必须满足以下条件：
2、(1)、须是依法取得的土地使用权。
3、依法取得的土地使用权，包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权，也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定通过出让或者转让的方式取得的土地使用权。
4、(2)、集体所有制单位不得以其拥有的集体所有权作价入股。
5、如果使用集体土地出资的，必须首先办理土地征用手续，将集体土地转为国有土地，然后以国有土地使用权的方式作价入股。
6、(3)、土地使用权用于合资、合作开发，应当按照《城市房地产管理法》及有关法律、行政法规的规定作价之后方可入股。依照《城市房地产管理法》规定，作价是指依照《城市房地产管理法》第32条的规定进行价格评估。
7、除此之外涉及其他法律、行政法规有关房地产价格评估的规定亦应依照执行。
8、(4)、办理变更登记手续。以土地使用权作价入股的，应当到土地登记管理部门办理权属变更登记手续，将原本属于出资人的土地使用权转移至合资、合作企业的名下。
9、(5)、以土地使用权作价入股，该土地使用权应是无负担的。
10、如该土地使用权没有受到如抵押或者其他形式的限制，土地使用权人作价入股后，仍然负有此项“免除土地负担”的义务。
二、合伙办厂需要注意事项
1、合伙投资办厂，首先双方要重视诚信、互惠，要明确各自权利义务，明确职责划分，妥善处理纠纷，合理进行股权转让。建议签订书面协议，由于协议涉及双方大量的权利义务，为更好的保障个人合法权益，建议委托律师代为起草，根据需要定制协议条款。
2、做到有据可查，有据可依，最怕空口无凭。
3、切莫斤斤计较，小肚鸡肠，要有相互宽容的心。
4、出现分歧很正常，最关键的如何处理好，要以平和的心态、理性的处理，让事情得到圆满解决。
5、财务要透明，要做到双方一清二楚。
6、现在是法治社会，要以法治来保护自己，来扩展自己的业务。
三、营业执照独资好还是合资的好
1、1这取决于个人的情况和经营需求。
2、2独资营业执照是由个人独自投资的，所有的责任和收益也都归个人所有，相对而言更为灵活，但在资金、技术等方面可能会受到一定限制。
3、合资营业执照则是由两个或多个合伙人合作投资，自由度可能会受到一定限制，但会有多方面的支持和资源，更有可能抢先进入市场。
4、3对于个人创业者来说，独资营业执照可能更为合适，而对于较大规模的企业来说，合资营业执照可能更为恰当。
四、中韩合资企业有哪些条件
中韩合资企业必须具备以下条件：
1、中方必须是担任企业法人的一方;
2、韩方是韩国企业或个人都可以;
3、中韩合资企业如果从事科技或服务业，注册资本不少于10万美元，中韩投资者不得投资于注册资本的25%，韩方出资必须为外汇。
4、经营项目必须要参考《外商投资产业指导目录》。
五、公职人员配偶注意事项
1、严禁党政机关事业单位人员利用职权为配偶、子女及其配偶以及其他亲属经商办企业提供便利条件，或者干部之间利用职权相互为对方配偶、子女及其配偶以及其他亲属经商办企业提供便利条件;
2、严禁党政机关事业单位人员允许、纵容配偶、子女及其配偶，在本人管辖的地区和业务范围内个人从事可能与公共利益发生冲突的经商、办企业、社会中介服务等活动，在本人管辖的地区和业务范围内的外商独资企业或者中外合资企业担任由外方委派、聘任的高级职务;
3、严禁党政机关事业单位人员允许、纵容配偶、子女及其配偶在异地工商注册登记后，到本人管辖的地区和业务范围内从事可能与公共利益发生冲突的经商、办企业活动;
4、严禁党政机关事业单位人员利用职权为其亲属、亲友所办的企业谋取利益;
5、严禁离退休干部利用老战友、老部下的关系和曾经担负过领导职务的影响，为自己和他人以经商办企业为名，谋取非法利益。
六、与朋友合资创业可行吗有哪些利弊
和朋友合资创业，赚钱了没朋友，没赚钱也没朋友，我自己的做法是及时止损—退出。
和朋友合资半年，资金平均，她负责技术我负责营销，作为初次创业者，一个小店一个月回本，此后就是不断的为小的利益算来算去，她觉得她做技术辛苦，营销简单，动动嘴皮子想想点子，我觉得营销不是坐等客户上门，她看不见我成交背后的付出。
1+1》2没错，但给两点小建议：1.不要股权对等，需有主要决策者；2.提前详细约定好责任范围和利益分配，越详细越好；3.合伙做生意，赚钱了没朋友，没赚钱也没朋友，能自己单干就单干，自己不足的部分，招聘优秀人才，然后给予适当股份激励。
七、中外合资经营外方出资额不能低于多少
按照外商投资企业法规定，中外合资经营外方出资额不能低于企业注册资本的百分之二十五。如果有特殊情况，也可以给予注册，但是同时要标明外资比例低于25%。
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