各位老铁们好，相信很多人对阳台外立面属于公共部位么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于阳台外立面属于公共部位么以及阳台窗户变成了外立面的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、一梯一户的走廊属于谁的
一梯一户的走廊属于公用的，不应属于楼层私人的，一般计算屋内面积为外墙四周，共墙部分以墙体中线（轴线）分界计算，这些套内面积为住户私人所有，其余包括走廊属于公用，但公用部分面积要摊在套内面积内，加起来属于户型的建筑面积，购买房屋时是按建筑面积计算购买总价，但公摊面积部份，为小区住房共同拥有使用。
二、如何区分下水道是公共部分
答：在自己家室内的部分以外的区域，最明显的区别是变径，也就是说公共部分的下水道管道直径要明显大于自己家室内的下水管管道直径，公共部分的下水道都是垂直于楼体内部，出楼后与地面近乎平行，上方有标识。
三、飘窗外檐属不属于业主所有
飘窗应属于房屋一部分,应属于该套房屋产权人。如果是自己安装的,所有权归自己,如果是开发商安装的,应该属于共同部分。飘窗在经业主购买之后,产权属于业主所有,如果他人在使用其顶部摆放空调外机时,应该要经过本人的同意,否则,侵犯了其房屋使用权。
四、封阳台属改变住宅外立面吗
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定:装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准； 自己封阳台就是改变了外立面,因此,如果你一定要改,就等于违反了城市规划行政主管部门的规定,到时候就不是物业公司来找你了,请仔细查看《住宅室内装饰装修管理办法》冷静思考。
五、房屋外墙面属个人还是公摊
1、房屋外墙面既有个人产权成分，又有公摊面积的成分。一般来说，外墙面从地基到屋顶的面积都属于公摊部分，也就是所有业主共同享有的部分。而窗户、门、阳台、挑楼等部分就属于个人产权部分了。
2、具体的归属范围可能因地区和房屋类型而有所不同，因此需要根据当地的相关规定来确定房屋外墙面的归属范围。一般楼房的外墙面由房屋内的业主共同维护和装修，而独栋别墅或一些私人住宅的外墙面则归属个人产权，房主自行维修和装修。
3、需要注意的是，在维修和装修房屋外墙面时，需要遵循当地的相关规定，必须符合环保、安全、美观等要求，不得影响他人业主的正常使用。
六、房屋哪些部位属于公共部分
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：
套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；
套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；
套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。
简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。
共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。
分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。
1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；
3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；
4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。
七、房子外墙算公摊面积吗
公摊面积也被人们称为公摊建筑面积，它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积，其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主。公摊面积通常包括了外墙，即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。他们是按照水平投影面积的一般来计算的。公摊面积还包括了电梯井、水暖井、配电室、水箱间、冷冻机房、消防控制室等专用设备室；以及公共门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、消防通道、公共厕所等建筑公共部分。
关于阳台外立面属于公共部位么到此分享完毕，希望能帮助到您。