大家好，如果您还对房屋收益权转让是否合法不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋收益权转让是否合法的知识，包括物业使用权转让是否合法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、什么是房屋的处分权
1、房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
2、房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。
3、例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。
4、这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
5、房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。
6、房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
7、有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。
8、例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。
9、有时房屋处分权也与所有权分离。
10、如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权。子言
二、使用权转让合同是买卖还是租赁
1、使用权转让合同既包括买卖，也包括租赁。
2、因为使用权转让合同是一种权利转让的合同，它的主要目的是将某一特定的物品的使用权从原有的使用人转让给另外一方。
3、在一些情况下，使用权转让合同是买卖，即转让方将其拥有的使用权出售给另一方，另一方获得完全的所有权利。
4、在另外一些情况下，使用权转让合同是租赁，即转让方在一定时间内让别人使用该物品，但所有权仍归转让方所有。
5、在现实生活中，签署使用权转让合同时，双方需按照实际情况约定使用权的期限、价格、使用范围、所有权等事项，以明确意向，避免产生纠纷。
三、债权收益权转让属于非法集资吗
1、故意转让非法集资形成的债权属于非法集资。依照目前的司法实践,因非法集资形成的民间借贷法律关系一律无效。在该种情形下,转让非法集资形成的债权的效力值得研究。
2、但肯定的是,以非法吸收公众存款为目的,转让非法集资形成的债权属于非法集资。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。