出现房屋买卖违约的解决方式是应当按照合同的约定的条款来承担违约责任；要是对方拒绝赔偿的，可以到人民法院提起诉讼，申请赔偿。房屋买卖的诉讼时效是三年。
一、
出现房屋买卖违约应该如何解决
房屋买卖违约，应依法按照合同约定承担违约责任。违约方拒绝承担违约责任，另一方可以通过到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、
民法典房屋买卖违约诉讼期限是多久
找法网提醒您，房屋买卖违约产生纠纷，当事人向人民法院主张权利的，诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
房屋买卖合同中违约责任的承担
房屋买卖合同中违约责任的承担如下：
1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。