大家好，关于建筑工程承包需要缴纳哪些税金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于工程总承包企业如何缴税的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
建筑行业的税率是多少
建筑行业具体需要交以下税费：
a、增值税；
b、城市维护建设税；
c、教育费附加、地方教育附加；
d、印花税；
e、企业所得税；
f、房产税；
g、个人所得税；
h、土地使用税等。适用税率：
a、增值税：一般纳税人适用11%的税率，小规模纳税人适用3%的征收率b、城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。c、教育费附加、地方教育附加：按实际缴纳增值税的税额计算缴纳。适用费率教育费附加为3%；地方教育附加2%。d、印花税：
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。e、企业所得税：适用税率25%（如果是高新技术企业适用税率15%）。f、房产税：有从价计征（税率为1.2％）和从租计征（税率为12％和4％）两种方式。（1）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率1.2%。其中：自用的地下建筑，按以下方式计税：（财税[2005]181号）
a、工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%b、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%c、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税，税率12%。对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。（财税〔2008〕24号）
g、个人所得税：依据个人所得税法规定计算缴纳。h、土地使用税等各地有各自的规定（请询当地地税局）。
工程总承包企业如何缴税
承包工程时，工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票，缴纳增值税，税率是3%。具体税种如下：
1、增值税，税率3%，
2、城建税，按实际缴纳的(增值税+消费税)缴纳。税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。
3、教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的3%缴纳；
4、地方教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的2%缴纳；
5、水利基金，按实际缴纳的(增值税+消费税)的1%缴纳；
7、印花税，按租赁合同金额的万分之三收取。
8、个人所得税(税率1%-2%，各地稍有差别)。
承包建筑、大五项、小五项、各指的是那五项
小五项包括钢筋，模板，混泥土，水电，装修；大五项包括：材料成本，安装人员工资以及保险费，承包费用，缴纳税费，质检费用。
工程税是开发商拿还是大包方拿
工程税是开发商拿大
事实上不是这样的，现代工程承包的理论和实践强调的是，发包方和承包方之间要建立一种伙伴关系或者说团队关系。维护合作关系的基础是合同。承包工程的管理事实上是合同的管理。合同在工程承包承包中居于核心的地位。合同管理是合同各方依据合同，行使合同权利，履行合同义务，发扬合作精神，共有完成工程事项。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的建筑工程承包需要缴纳哪些税金和工程总承包企业如何缴税问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！